Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 81 m²

Fläche: 81 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 1, Garagen: 1

• ✓ Objektboden: 3
• ✓ Aufzug: Ja
• ✓ Baujahr: 2028
• ✓ Separate Küche: Ja
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Energieeffizienzklasse: A
• ✓ Wärmedämmklasse: A
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Residence Nest in Belval ist ein modernes und nachhaltiges Wohnprojekt mit 64 Immobilien, Geschäften und Büros. Die Fertigstellung ist für Ende 2028 geplant. Das energieeffiziente AAA-Gebäude wird über leistungsstarke Rahmen und Verglasungen, ein neues Dach mit Sonnenkollektoren, einen städtischen Bauernhof und ein Regenwassernutzungssystem verfügen.

Die NEST-Wohnungen zeichnen sich durch einen sorgfältigen Innenausbau aus: Fliesen oder Parkett nach Wahl, gestrichene Wände, hochwertige Innentüren und Badezimmer mit Sanitärarmaturen von Duravit, Villeroy & Boch und Hansgrohe. Der Komfort wird durch Fußbodenheizung und Zweistromlüftung ergänzt und sorgt so für eine gesunde und angenehme Atmosphäre.

Das Apartment Lot 3.06.C.2CH befindet sich im 3. Stock und umfasst eine Fläche von ±81,15 m² und eine Loggia von ±6,22 m². Besteht aus: - Wohnzimmer/Küche von ±31,73 m² mit großen Fenstern und Zugang zur Terrasse, - 2 Schlafzimmer: ±13,49 m² und ±10,15 m², - Dusche: ±6,52 m², - separates WC: ±2,43 m², - Wasch-/Abstellraum: ±2,94 m².

Die Residenz liegt im Herzen einer der innovativsten Gegenden mit einem praktischen „15-Minuten-Stadt“-Konzept, wo alle wichtigen Infrastrukturen – Geschäfte, Restaurants, Grünflächen, Kulturstätten, Transport und Freizeit – zu Fuß erreichbar sind. Eine Stadtbahn soll Belval mit Luxemburg verbinden, das bereits umfangreiche Verkehrsnetz ergänzen und die Mobilität verbessern. Es wird erwartet, dass der künftige Place des Bassins wiederbelebt wird, was die Attraktivität des Gebiets für Wohnen und Erholung erhöhen wird.

Das Gebiet beherbergt auch große Infrastrukturen, wie den Parc Belval Nord, die Rockhal – die berühmte Konzerthalle Luxemburgs, das Einkaufszentrum Belval Plaza sowie den Universitätscampus Belval. Diese dynamische und zukunftsträchtige Ausrichtung sorgt für nachhaltige Attraktivität und hohes Wachstumspotenzial.