Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 88 m²

Fläche: 88 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 1, Garagen: 1

• ✓ Objektboden: 3
• ✓ Aufzug: Ja
• ✓ Baujahr: 2028
• ✓ Separate Küche: Ja
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Energieeffizienzklasse: A
• ✓ Wärmedämmklasse: A
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Residence Nest in Belval - 2-Zimmer-Wohnung. Der NEST-Komplex ist ein modernes und nachhaltiges Projekt mit 64 Wohneinheiten, Geschäften und Büros im Zentrum von Belval. Die Fertigstellung ist bis Ende 2028 geplant.

Das energieeffiziente AAA-Gebäude wird über leistungsstarke Fenster und Verglasungen, ein Dach mit Solarpaneelen der nächsten Generation, einen städtischen Bauernhof und ein Regenwassernutzungssystem verfügen.

NEST-Apartments überzeugen durch sorgfältigen Innenausbau: Keramikfliesen oder Parkett, Variovlies-Wände, hochwertige Türen und Badezimmer mit Premium-Sanitärartikeln von Duravit, Villeroy & Boch und Hansgrohe. Der Komfort wird durch Fußbodenheizung und doppelte Belüftung gewährleistet und sorgt für eine gesunde und angenehme Atmosphäre.

Apartment Lot 3.08.D.2CH befindet sich im 3. Stock und umfasst: Wohnzimmer/Küche von ±38,24 m² mit großen Fenstern und Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer von ±14,14 m² und ±9,35 m², Duschbad von ±5,35 m², separate Toilette von ±2,49 m² und Wasch-/Abstellraumfläche ±7,21 m².

Das NEST Belval-Projekt liegt ideal im Herzen einer der innovativsten Gegenden im Süden des Landes und verkörpert das Prinzip der „15-Minuten-Stadt“. In Belval sind alle wichtigen Annehmlichkeiten – Geschäfte, Restaurants, Grünflächen, kulturelle Einrichtungen, Transport und Freizeit – innerhalb von 15 Minuten zu Fuß erreichbar und bieten eine seltene und ausgewogene Qualität des städtischen Lebens.

Die bevorstehende Einführung einer Stadtbahn, die Belval mit Luxemburg verbindet, wird die bereits hervorragende Mobilität verbessern, die der Bahnhof Belval-Universität bietet, der nur 450 Meter von der Residenz entfernt liegt und es Ihnen ermöglicht, das Zentrum von Luxemburg in 20-25 Minuten zu erreichen.

Am Fuße des NEST befindet sich der zukünftige Place des Bassins, der zu einem echten Zentrum des Geschehens werden wird: eine Fußgängerzone mit Terrassen, Geschäften, Veranstaltungen und Erholungsbereichen, die Wasser und Grün vereint und einen Raum für Kommunikation, Aktivität und Wohlbefinden schafft.

Das Gebiet bietet direkten Zugang zu wichtigen Infrastrukturen: Parc Belval Nord, weitläufige Grünflächen für Spaziergänge und aktive Erholung, die Konzerthalle Rockhal, das Einkaufszentrum Belval Plaza mit Geschäften und Restaurants und das Kinepolis-Kino.

Darüber hinaus ist Belval eines der vielversprechendsten Wirtschaftszentren des Landes und beherbergt Institutionen wie die Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer sowie den Belval-Universitätscampus mit Forschungszentren. Dieses dynamische und zukunftsorientierte Ökosystem sorgt für nachhaltige Attraktivität und ein hohes Potenzial zur Wertsteigerung von Immobilien.