Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 84 m²

Fläche: 84 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 1, Garagen: 1

• ✓ Objektboden: 2
• ✓ Aufzug: Ja
• ✓ Baujahr: 2028
• ✓ Separate Küche: Ja
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Energieeffizienzklasse: A
• ✓ Wärmedämmklasse: A
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Die Nest Residence in Belval ist ein modernes und nachhaltiges Wohnprojekt bestehend aus 64 Wohnungen sowie Geschäften und Büros im Herzen von Belval. Die Fertigstellung ist bis Ende 2028 geplant.

Das energieeffiziente AAA-Gebäude wird über leistungsstarke Rahmen und Verglasungen, ein Dach mit Solarpaneelen der nächsten Generation, einen städtischen Bauernhof und ein Regenwasser-Recyclingsystem verfügen.

Die NEST-Apartments verfügen über eine sorgfältige Innenausstattung: Fliesen oder Parkett Ihrer Wahl, mit Variovlies gestrichene Wände, hochwertige Innentüren und Badezimmer, die mit hochwertigen Sanitärartikeln von Duravit, Villeroy & Boch und Hansgrohe. Der Komfort wird durch eine Fußbodenheizung und ein doppeltes Belüftungssystem ergänzt und sorgt für eine gesunde und angenehme Atmosphäre.

Das Apartmentgrundstück 2.09.D.2CH befindet sich im zweiten Stock und umfasst eine Katasterfläche von ±83,96 m², eine Loggia von ±5,22 m² und besteht aus:

– Wohn-/Küchenfläche von ±29,59 m² mit großen Panoramafenstern und Zugang zur Terrasse.

– zwei Schlafzimmer: ±18,57 m² und ±14,34 m²

– Badezimmer-/WC-Bereich ±5,66 m²

– Wasch-/Lagerbereich ±7,01 m²

Dieses Projekt befindet sich in einer idealen und innovativen Gegend im Süden des Landes, wo das Konzept der „15-Minuten-Stadt“ vollständig verwirklicht wird. In Belval ist jeder wichtige Punkt – Geschäft, Restaurant, Grünfläche, Kulturzentrum oder Transport – innerhalb von 15 Minuten zu Fuß erreichbar, was für einen harmonischen und ausgewogenen städtischen Lebensstandard sorgt.

Eine Stadtbahn soll Belval mit Luxemburg verbinden, was die bereits bestehende Mobilität verbessern wird, ergänzt durch den Bahnhof Belval-Universität, der nur 450 Meter von der Residenz entfernt liegt. Damit gelangen Sie in 20 bis 25 Minuten ins Zentrum von Luxemburg.

Am Fuße des NEST entsteht der zukünftige Place des Bassins – ein echtes Wohnumfeld, eine Fußgängerzone mit Terrassen, Geschäften, Veranstaltungen, Erholungsgebieten und einer Landschaft, die Wasser und Vegetation vereint. Dieser Ort ist für soziale Interaktion, Aktivität und Wohlbefinden konzipiert.

Das Gebiet verfügt außerdem über Zugang zur wichtigsten Infrastruktur: Parc Belval Nord, eine große Grünfläche, die sich ideal für Spaziergänge und aktive Erholung eignet, die Rockhal, der berühmte Konzertort Luxemburgs, das Einkaufszentrum Belval Plaza mit seinen Geschäften, Restaurants und dem Kinepolis-Kino.

Belval ist eines der vielversprechendsten Wirtschaftszentren des Landes und beherbergt führende Institutionen wie die Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer sowie den Universitätscampus Belval mit seinen Forschungszentren. Dieses dynamische und zukunftsweisende Ökosystem sorgt für nachhaltige Attraktivität und erhebliches Wachstumspotenzial.

Entfernungen:

— Bushaltestelle: 35 m

-Supermarkt: 250 m

– Einkaufszentrum Belval Plaza: 450 m

– Bel-Val High School: 650 m

–Station: 700 m

— Campus der Universität Belval: 850 m

–Autobahnanbindung (A4, A13): 900 m

– Krankenhauszentrum Emil Meiris: 4,5 km

–Luxemburg-Stadt: 22 km