Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 42 m²

Fläche: 42 m², Badezimmer: 1, Garagen: 1

• ✓ Objektboden: 3
• ✓ Aufzug: Ja
• ✓ Baujahr: 2028
• ✓ Separate Küche: Ja
• ✓ Energieeffizienzklasse: A
• ✓ Wärmedämmklasse: A
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Die Nest Residence Belval ist ein modernes, umweltfreundliches Projekt im Herzen von Belval, das 64 Wohneinheiten, Geschäfte und Büros umfasst. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Ende 2028 geplant.

Das energieeffiziente AAA-Gebäude wird über hocheffiziente Rahmen und Verglasungen, Solardächer der nächsten Generation, einen städtischen Bauernhof und ein Regenwassernutzungssystem verfügen.

NEST Apartments zeichnen sich durch Liebe zum Detail im Innenraum aus: Fliesen- oder Parkettböden Ihrer Wahl, mit Variovlies gestrichene Wände, hochwertige Innentüren und Badezimmer, die mit hochwertigen Sanitärartikeln von Duravit, Villeroy & Boch und Hansgrohe. Für Komfort sorgen eine Fußbodenheizung und ein Dual-Flow-Lüftungssystem, die eine gesunde und angenehme Atmosphäre schaffen.

Studio Lot befindet sich im 3. Stock und hat eine Katasterfläche von ±41,96 m², einschließlich:

– Küche mit einer Größe von ±10,46 m², verbunden mit einem Wohnzimmer mit einer Größe von ±12,22 m² und großen Panoramafenstern;

– Duschraum mit Toilette mit einer Fläche von ±5,87 m²;

– Wasch-/Lagerbereich ±4,35 m²;

– Loggia mit einer Fläche von ±4,20 m².

Das gemischte Wohnprojekt NEST Belval liegt ideal in einer der innovativsten Gegenden im Süden des Landes und bietet höchste Qualität des städtischen Wohnens, wobei das Konzept einer „Stadt der 15 Minuten“ vollständig verwirklicht wird. Alle wichtigen Einrichtungen – Geschäfte, Restaurants, Grünflächen, kulturelle Einrichtungen, Transport, Freizeit oder Dienstleistungen – sind innerhalb von 15 Minuten zu Fuß erreichbar.

Die bevorstehende Einführung der Stadtbahn, die Belval und Luxemburg verbindet, wird das bereits beispiellose Verkehrsnetz verbessern, ergänzt durch den Bahnhof Belval-Universität, der nur 450 Meter von der Residenz entfernt liegt und eine Verbindung zum Zentrum von Luxemburg in 20–25 Minuten ermöglicht.

Am Fuße des NEST wird der zukünftige Place des Bassins ein wahrhaft lebendiger Mittelpunkt sein: eine Fußgängerzone mit Terrassen, Geschäften, Veranstaltungen, Erholungsgebieten und einer Landschaft, die Wasser und Grün vereint und so gestaltet ist, dass sie soziale Interaktion, Aktivität und Wohlbefinden anregt.

Das Gebiet bietet außerdem direkten Zugang zu vielen wichtigen Infrastrukturen: Parc Belval Nord, eine weitläufige Grünfläche zum Spazierengehen und für aktive Erholung, die Rockhal – die berühmte Konzerthalle Luxemburgs, das Einkaufszentrum Belval Plaza mit seinen Geschäften, Restaurants und dem Kinepolis-Kino.

Darüber hinaus ist Belval eines der vielversprechendsten Wirtschaftszentren des Landes und beherbergt führende Institutionen wie die Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer sowie den Campus der Universität Belval mit seinen Forschungszentren. Dieses dynamische und zukunftsweisende Ökosystem sorgt für nachhaltige Attraktivität und erhebliches Wachstumspotenzial.