Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 81 m²

Fläche: 81 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 1, Garagen: 1

• ✓ Grundstücksetage: 4
• ✓ Aufzug: Ja
• ✓ Baujahr: 2028
• ✓ Separate Küche: Ja
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Energieklasse: A
• ✓ Wärmedämmklasse: A
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Residence Nest at Belval ist ein neues Wohnprojekt mit 64 Wohnungen, Geschäften und Büros im Herzen von Belval, das bis Ende 2028 fertiggestellt sein soll. Das Gebäude mit der Energiebewertung AAA wird über hocheffiziente Rahmen und Verglasungen, ein Dach mit Solarpaneelen der nächsten Generation, einen städtischen Bauernhof und ein Regenwassernutzungssystem verfügen.

NEST-Apartments zeichnen sich durch eine sorgfältige Verarbeitung aus: Auswahl an Fliesen oder Parkett, Wände mit Variovlies-Oberflächen, hochwertige Innentüren und Badezimmer mit hochwertigen Sanitärartikeln von Duravit, Villeroy & Boch und Hansgrohe. Für Komfort sorgen Fußbodenheizung und ein doppeltes Belüftungssystem, um eine gesunde und angenehme Atmosphäre zu schaffen.

Apartment Lot 4.06.C.2CH befindet sich im 4. Stock und hat eine Katasterfläche von ca. 81,15m², eine Loggia von ca. 6,31m² und umfasst: ein Wohnzimmer/Küche von ca. 31,73m² mit großen Fenstern und Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer: ca. 13,49m² und 10,15m², 1 Duschbad ca. 6,52m², separate Toilette von ca. 2,43 m² und Wasch-/Abstellraum von ca. 2,94 m².

Das NEST Belval-Projekt ist ideal gelegen und befindet sich im Zentrum eines der innovativsten Gebiete im Süden des Landes. Alle wichtigen Punkte – Geschäfte, Restaurants, Grünflächen, Kulturstätten, Transport, Freizeit oder Dienstleistungen – sind innerhalb von 15 Minuten zu Fuß erreichbar und sorgen für eine seltene und harmonisch ausgewogene Qualität städtischen Lebens.

Mit der bevorstehenden Einführung der Stadtbahn, die Belval mit Luxemburg-Stadt verbindet, wird die bereits hervorragende Mobilität noch besser. Der Bahnhof Belval-Universität liegt nur 450 Meter von der Residenz entfernt und ermöglicht es Ihnen, das Zentrum von Luxemburg in 20 bis 25 Minuten zu erreichen.

Da die Bauarbeiten in vollem Gange sind, wird der künftige Place des Bassins zum wahren Herzen des Viertels: eine Fußgängerzone mit Terrassen, Geschäften, Veranstaltungen, Erholungsgebieten und einer Landschaft, die Wasser und Grün vereint. Ein Ort, der die soziale Interaktion, Aktivität und das Wohlbefinden fördern soll.

Das Gebiet bietet außerdem direkten Zugang zu einer Reihe wichtiger Annehmlichkeiten: Parc Belval Nord, eine riesige Grünfläche zum Spazierengehen und für aktive Erholung, die Rockhal, Luxemburgs berühmte Konzerthalle, das Einkaufszentrum Belval Plaza, seine Geschäfte, Restaurants und das Kinepolis-Kino.

Darüber hinaus ist Belval eines der vielversprechendsten Wirtschaftszentren des Landes und beherbergt führende Institutionen wie die Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer sowie den Belval-Universitätscampus mit Forschungszentren. Dieses dynamische und zukunftsweisende Ökosystem sorgt für nachhaltige Attraktivität und hohes Wachstumspotenzial.