Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 79 m²

Fläche: 79 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 1, Garagen: 1

• ✓ Objektboden: 4
• ✓ Aufzug: Ja
• ✓ Baujahr: 2028
• ✓ Separate Küche: Ja
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Energieeffizienzklasse: A
• ✓ Wärmedämmklasse: A
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Die Nest-Residenz in Belval bietet ein neues, modernes Apartment mit zwei Schlafzimmern – Grundstück 4.03.C.2CH. Das energieeffiziente AAA-Gebäude wird über hocheffiziente Rahmen und Verglasungen, Solarpaneele der neuen Generation auf dem Dach sowie ein städtisches Farm- und Regenwasserrecyclingsystem verfügen.

Die NEST-Wohnungen zeichnen sich durch eine sorgfältige Innenausstattung aus: Auswahl an Fliesen oder Parkett, gestrichene Wände mit Variovlies, hochwertige Innentüren und Badezimmer ausgestattet mit Premium-Sanitärartikeln von Duravit, Villeroy & Boch und Hansgrohe. Der Komfort wird durch eine Fußbodenheizung und ein doppeltes Luftzirkulationssystem erhöht und sorgt für eine gesunde und angenehme Atmosphäre.

Das Apartment Lot 4.03.C.2CH befindet sich im 4. Stock und hat eine Katasterfläche von 79,09 m² mit einer Loggia von 5,81 m² und umfasst:

• Wohnzimmer/Küche von 28,50 m² mit großen Fenstern und Zugang zur Terrasse.
• 2 Schlafzimmer ±13,32 m²
• 1 Duschbad: ±4,41 m²
• Separate Toilette: ±2,22 m²
• Wäsche: ±3,91 m²

Das NEST-Projekt in Belval befindet sich in einer der innovativsten Gegenden im Süden des Landes und genießt eine privilegierte Lage, die das Prinzip einer „Stadt der 15 Minuten“ verwirklicht. Alles, was Sie brauchen – Geschäfte, Restaurants, Grünflächen, Kulturstätten, Transport, Freizeit – sind zu Fuß erreichbar.

Die zukünftige Straßenbahn, die Belval mit Luxemburg verbindet, wird die bereits vorbildliche Mobilität verbessern, ergänzt durch die Haltestelle Belval-Universität, die nur 450 Meter von der Residenz entfernt liegt.

Belval bietet außerdem schnellen Zugang zur wichtigsten Infrastruktur: Park Belval Nord, Konzertsaal Rockhal, Einkaufszentrum Belval Plaza, Kino und vieles mehr. Reg

Darüber hinaus ist Belval eines der vielversprechendsten Wirtschaftszentren des Landes und beherbergt bedeutende Institutionen wie die Société Générale Luxembourg, die Forschungszentren der Universität Belval und andere. Dies garantiert eine nachhaltige Attraktivität und ein hohes Wachstumspotenzial der Investition.