Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 84 m²

Fläche: 84 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 1, Garagen: 1;

• ✓ Einrichtungsetage: 5
• ✓ Aufzug: Ja
• ✓ Baujahr: 2028
• ✓ Separate Küche: Ja
• ✓ Energieeffizienzklasse: A
• ✓ Wärmedämmklasse: A
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Residence Nest at Belval ist ein neues modernes und nachhaltiges Wohnprojekt mit 64 Wohnungen, Geschäften und Büros im Herzen von Belval. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Ende 2028 geplant. Das AAA-Gebäude wird über leistungsstarke Rahmen und Verglasungen, ein neues Solarpaneldach, eine städtische Farm und ein Regenwassernutzungssystem verfügen.

Die NEST-Wohnungen zeichnen sich durch einen sorgfältigen Innenausbau aus: Fliesen oder Parkett nach Wahl, Wände mit Variovlies-Bemalung, hochwertige Innentüren und Badezimmer mit hochwertigen Sanitärartikeln von Duravit, Villeroy & Boch und Hansgrohe. Für Komfort sorgen eine Fußbodenheizung und ein Zu- und Abluftsystem, die für eine gesunde und angenehme Atmosphäre sorgen.

Das Apartment Lot 5.07.D.2CH befindet sich im 5. Stock und verfügt über eine Katasterfläche von 83,96 m² mit einer Loggia von 5,27 m². Es beinhaltet: - Wohnzimmer 17,31 m² und Küche 12,27 m² mit großen Panoramafenstern und Zugang zur Terrasse, - 2 Schlafzimmer: 18,57 m² und 14,34 m², - 1 Duschbad mit WC: 5,66 m², - Speisekammer: 7 m².

Das NEST Belval-Projekt liegt ideal im Zentrum eines der innovativsten Gebiete im Süden des Landes und bietet einen privilegierten Standort, an dem das Prinzip der „15-Minuten-Stadt“ voll zur Geltung kommt. In Belval ist jeder wichtige Punkt – Geschäfte, Restaurants, Grünflächen, kulturelle Einrichtungen, Transport, Unterhaltung oder Dienstleistungen – innerhalb von 15 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine seltene, ausgewogene Lebensqualität in der Stadt.

Die zukünftige Stadtbahn, die Belval mit Luxemburg verbinden wird, wird die bereits bestehende beispielhafte Mobilität verbessern, ergänzt durch den Bahnhof Belval-Universität, der nur 450 Meter von der Residenz entfernt liegt und es Ihnen ermöglicht, das Zentrum von Luxemburg in 20-25 Minuten zu erreichen.

An der Schwelle zu NEST wird der zukünftige Place des Bassins ein wahrhaft lebendiger Knotenpunkt sein: eine Fußgängerzone mit Terrassen, Geschäften, Veranstaltungen, Erholungsgebieten und einer Landschaft, die Wasser und Vegetation vereint – ein Ort, der soziale Kontakte, Aktivität und Wohlbefinden fördern soll.

Das Gebiet bietet außerdem schnellen Zugang zu vielen wichtigen Infrastrukturen: Parc Belval Nord – eine riesige Grünfläche, die sich ideal zum Spazierengehen und für aktive Erholung eignet, Rockhal – die berühmte Konzerthalle Luxemburgs, Belval Plaza Einkaufszentrum mit Geschäften, Restaurants und dem Kinepolis-Kino.

Darüber hinaus ist Belval eines der vielversprechendsten Wirtschaftszentren des Landes und beherbergt führende Institutionen wie die Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer sowie den Belval-Universitätscampus mit seinen Forschungszentren. Dieses dynamische und zukunftsorientierte Ökosystem bietet nachhaltige Attraktivität und Wachstumspotenzial.

Entfernungen: - Bushaltestelle: 35 m - Supermarkt: 250 m - Einkaufszentrum Belval Plaza: 450 m - Bel-Val-Oberschule: 650 m - Bahnhof: 700 m - Campus der Universität Belval: 850 m - Anbindung an Autobahnen (A4, A13): 900 m - Krankenhauszentrum Emil Mairis: 4,5 km - Luxemburg-Stadt: 22 km.