Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 84 m²

Fläche: 84 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 1, Garagen: 1

• ✓ Einrichtungsetage: 6
• ✓ Aufzug: Ja
• ✓ Baujahr: 2028
• ✓ Separate Küche: Ja
• ✓ Energieklasse: A
• ✓ Wärmedämmklasse: A
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Die Nest Residence in Belval ist ein modernes und umweltfreundliches Wohnprojekt im Herzen von Belval. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Ende 2028 geplant. Das Gebäude mit AAA-Energieeffizienz wird über hocheffiziente Rahmen und Verglasungen, ein Dach mit Solarpaneelen der nächsten Generation, einen städtischen Bauernhof und ein Regenwassernutzungssystem verfügen.

Nest Apartments zeichnen sich durch ihre sorgfältige Innenausstattung aus: Fliesen oder Parkett Ihrer Wahl, mit Variovlies gestrichene Wände, hochwertige Innentüren und Badezimmer mit erstklassigen Armaturen von Duravit, Villeroy & Boch und Hansgrohe. Der Komfort wird durch Fußbodenheizung und ein doppeltes Belüftungssystem ergänzt und sorgt für eine gesunde und angenehme Atmosphäre.

Das Apartment Lot 6.01.D.2CH befindet sich im sechsten Stock und hat eine Katasterfläche von 83,96 ± m², eine Loggia von ± 5,27 m² und besteht aus:

- Wohnzimmer mit einer Fläche von ±17,31 m² und eine Küche mit einer Fläche von ±12,27 m² mit großen Fenstern und Zugang zur Terrasse.

- 2 Schlafzimmer: ±18,57 m² und ±14,34 m²

- Duschraum mit Toilette: ±5,66 m²

- Speisekammer/Wäscherei: ±7,01 m²

Das Wohnprojekt NEST Belval liegt ideal im Herzen einer der innovativsten Gegenden im Süden des Landes und bietet eine privilegierte Lage mit einem „15-Minuten-Stadt“-Konzept. In Belval ist jede wichtige Infrastruktur – Geschäfte, Restaurants, Grünflächen, Kulturstätten, Transport, Freizeit oder Dienstleistungen – innerhalb von 15 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine seltene, harmonische und perfekt ausgewogene Qualität des städtischen Lebens.

Die zukünftige Einführung der Stadtbahn, die Belval mit der Stadt Luxemburg verbindet, wird die bereits vorbildlichen Mobilitätsmöglichkeiten erweitern, ergänzt durch den Bahnhof Belval-Universität, der nur 450 Meter von der Residenz entfernt liegt und eine Verbindung zum Zentrum von Luxemburg in 20 bis 25 Minuten ermöglicht.

Am Fuße des NEST wird der zukünftige Place des Bassins ein wahrhaft pulsierendes Herz sein: eine Fußgängerzone, belebt mit Terrassen, Geschäften, Veranstaltungen, Erholungsgebieten und einer Landschaft, die Wasser und Vegetation vereint – ein Ort, der für Kommunikation, Aktivität und Wohlbefinden geschaffen ist.

Das Gebiet bietet außerdem direkten Zugang zu einer Reihe wichtiger Annehmlichkeiten: dem Parc Belval Nord, einer riesigen Grünfläche, die sich ideal zum Spazierengehen und zur aktiven Erholung eignet, der Rockhal, Luxemburgs berühmtem Konzertort, dem Einkaufszentrum Belval Plaza mit seinen Geschäften, Restaurants und dem Kinepolis-Kino. Darüber hinaus ist Belval eines der vielversprechendsten Wirtschaftszentren des Landes und beherbergt führende Institutionen wie die Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer sowie den Belval-Universitätscampus mit seinen Forschungszentren. Dieses dynamische und fortschrittliche Ökosystem bietet nachhaltige Attraktivität und erhebliches Wertsteigerungspotenzial.