Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 92 m²

Fläche: 92 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 2, Garagen: 1

• ✓ Grundstücksetage: 5
• ✓ Aufzug: verfügbar
• ✓ Baujahr: 2028
• ✓ Separate Küche: ja
• ✓ Energieklasse: A
• ✓ Wärmedämmklasse: A
• ✓ Keller: verfügbar
• ✓ Wäscherei: verfügbar

Die Nest Residence at Belval bietet ein neues modernes und ökologisch nachhaltiges Wohnprojekt mit 64 Wohneinheiten, Geschäften und Büros im Herzen von Belval. Die Fertigstellung ist für Ende 2028 geplant. Das energieeffiziente AAA-Gebäude wird über hocheffiziente Rahmen und Verglasungen, ein Dach mit Solarpaneelen der nächsten Generation, einen städtischen Bauernhof und ein Regenwasserrecyclingsystem verfügen.

NEST Apartments zeichnen sich durch eine sorgfältige Innenausstattung aus: Fliesen oder Parkett Ihrer Wahl, mit Variovlies gestrichene Wände, hochwertige Innentüren und Badezimmer mit hochwertigen Sanitärartikeln von Duravit, Villeroy & Boch und Hansgrohe. Der Komfort wird durch Fußbodenheizung und Doppelstromlüftung gewährleistet und sorgt für eine gesunde und angenehme Atmosphäre.

Das Apartmentgrundstück 5.10.C.3CH befindet sich im 5. Stock und verfügt über eine Katasterfläche von ±92,05 m², zwei Loggien von ±4,2 m² und ±5,08 m². Die Zusammensetzung umfasst: Wohn-/Küchenfläche von ±25,68 m² mit großen Fenstern und Zugang zur Terrasse, 3 Schlafzimmer (±15,78 m², ±10,96 m² und ±14,57 m²), 2 Duschräume mit Toiletten (±4,84 m² und ±3,33 m²).

Die Residenz liegt mitten im Zentrum einer der innovativsten Gegenden im Süden des Landes, wo das Prinzip einer „Stadt mit 15-Minuten-Erreichbarkeit“ voll zum Tragen kommt. In Belval sind alle wichtigen Ziele – Geschäfte, Restaurants, Grünflächen, Kulturstätten, Transport, Freizeit oder Dienstleistungen – in weniger als 15 Minuten zu Fuß erreichbar und bieten eine seltene, nahtlose und ideale städtische Lebensqualität.

Die zukünftige Straßenbahnlinie, die Belval mit der Stadt Luxemburg verbindet, wird die bereits vorbildliche Mobilität verbessern und die Haltestelle Belval-Universität ergänzen, die nur 450 Meter von der Residenz entfernt liegt und es Ihnen ermöglicht, das Zentrum von Luxemburg in 20 bis 25 Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe des Nests wird der künftige Place des Bassins entstehen, das pulsierende Herz des Viertels mit einer Fußgängerzone, Terrassen, Geschäften, Veranstaltungen, Erholungsgebieten und Landschaftsgestaltung einschließlich Wasserspielen und Vegetation.

Die Gegend bietet außerdem direkten Zugang zu vielen wichtigen Annehmlichkeiten: Parc Belval Nord, eine riesige Grünfläche zum Spazierengehen und für aktive Erholung, Rockhal, Luxemburgs berühmte Konzerthalle, Belval Plaza Einkaufszentrum mit Geschäften, Restaurants und dem Kinepolis-Kino.

Belval ist eines der vielversprechendsten Wirtschaftszentren des Landes und beherbergt führende Institutionen wie die Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer sowie einen Universitätscampus mit Forschungszentren. Dieses dynamische und zukunftsorientierte Ökosystem sorgt für nachhaltige Attraktivität und Potenzial zur Wertsteigerung von Immobilien.