Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 87 m²

Fläche: 87 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 1, Garagen: 1

• ✓ Gebäude: 1. Etage
• ✓ Aufzug: Ja
• ✓ Baujahr: 2028
• ✓ Separate Küche: Ja
• ✓ Energieeffizienzklasse: A
• ✓ Wärmedämmklasse: A
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

NEST Residence in Belval bietet ein modernes und nachhaltiges Wohnprojekt im Herzen von Belval. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Ende 2028 geplant. Das energieeffiziente AAA-Gebäude wird über hocheffiziente Fenster, ein Dach mit Solarpaneelen der nächsten Generation, einen städtischen Bauernhof und ein Regenwasserrecyclingsystem verfügen.

Das Apartmentgrundstück 1.12.D.2CH befindet sich im Erdgeschoss mit einer Katasterfläche von ca. 86,78 m² und einer Loggia von ca. 5,08 m². Es umfasst ein Wohnzimmer von ca. 18,08 m², eine Küche von ca. 18,25 m² mit großen Panoramafenstern und Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer (ca. 10,96 m² und 14,57 m²), Duschbad mit WC (ca. 7,64 m²) und Waschküche (ca. 7,04 m²).

NEST Belval liegt im Zentrum einer der innovativsten Gegenden im Süden des Landes. Alle wichtigen Annehmlichkeiten – Geschäfte, Restaurants, Grünflächen, kulturelle Einrichtungen, Transport und Dienstleistungen – sind in weniger als 15 Minuten zu Fuß erreichbar und bieten eine seltene Kombination urbaner Lebensqualität.

Die zukünftige Eröffnung einer Stadtbahn, die Belval mit der Stadt Luxemburg verbindet, wird die bereits hervorragende Mobilität verbessern, die durch den Bahnhof Belval-Universität ergänzt wird, der nur 450 Meter von der Residenz entfernt liegt und in 20 bis 25 Minuten ins Zentrum von Luxemburg gelangt.

Neben NEST ist die Eröffnung des lebendigen Place des Bassins geplant, einer Fußgängerzone mit Cafés, Geschäften, Veranstaltungen und Grünflächen. Die Gegend bietet außerdem einfachen Zugang zum Parc Belval Nord, der Konzerthalle Rockhal und dem Einkaufszentrum Belval Plaza mit Geschäften, Restaurants und dem Kinepolis-Kino.

Belval ist eines der vielversprechendsten Wirtschaftszentren des Landes mit wichtigen Institutionen wie der Société Générale Luxembourg und dem Universitätscampus von Belval. Dieses dynamische und zukunftsorientierte Viertel sorgt für anhaltende Attraktivität und hohe Wertschätzung.