Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 179 m²

Fläche: 179 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 3, Garagen: 1

• ✓ Einrichtungsetage: 5
• ✓ Aufzug: Ja
• ✓ Baujahr: 2028
• ✓ Separate Küche: Ja
• ✓ Terrasse: Ja
• ✓ Energieeffizienzklasse: A
• ✓ Wärmedämmklasse: A
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Die Nest Residence Belleval ist eine moderne, ökologisch nachhaltige Anlage mit 64 Wohneinheiten im Herzen von Belleval. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Ende 2028 geplant.

Das energieeffiziente AAA-Gebäude wird über hocheffiziente Rahmen und Glas, ein Dach mit Solarpaneelen der nächsten Generation, einen städtischen Bauernhof und ein Regenwassernutzungssystem verfügen.

Nest-Apartments zeichnen sich durch eine sorgfältige Innenausstattung aus: Sie haben die Wahl zwischen Fliesen oder Parkett, die Wände sind mit Variovlies-Farbe gestrichen, hochwertige Innentüren und die Badezimmer sind mit luxuriösen Sanitärartikeln von Duravit, Villeroy & Boch und Hansgrohe. Der Komfort wird durch Fußbodenheizung und rekuperative Belüftung erhöht und sorgt für eine gesunde Atmosphäre.

Das Duplex-Grundstück 5.02.DU4 befindet sich im 6. und 7. Stock mit einer Katasterfläche von ±179,2 m² und einer Terrasse von ±14 m². Es beinhaltet:

• Wohnküche mit einer Fläche von ±37,14 m² mit großen Panoramafenstern und Zugang zur Terrasse.
• 4 Schlafzimmer: ±13,77 m², ±13,77 m², ±18,08 m² und ±20,03 m²
• 3 Duschräume: ±5,65 m², ±6,96 m² und ±9,24 m²
• Waschküche/Abstellraum: ±10,26 m²

Das Projekt NEST Belval liegt ideal im Zentrum eines der innovativsten Gebiete im Süden des Landes und bietet das Konzept einer „15-Minuten-Stadt“. Alle notwendigen Einrichtungen – Geschäfte, Restaurants, Grünflächen, kulturelle Einrichtungen und Transportmittel – sind fußläufig erreichbar. ‍️

Angrenzend an NEST befindet sich der zukünftige Place des Bassins, der ein lebendiges Reiseziel mit Terrassen, Geschäften und Aktivitätsbereichen sein wird, das soziale Interaktion und Wohlbefinden fördert.

Das Gebiet bietet Zugang zu wichtigen Infrastrukturen: dem weitläufigen Park Belval Nord, der Kongresshalle Rockhal, dem Einkaufszentrum Belval Plaza und dem Kino Kinepolis. Belleval entwickelt sich auch zu einem wichtigen Wirtschaftszentrum mit einem Universitätscampus und führenden Institutionen.