Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 189 m²

Fläche: 189 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 3, Garagen: 1;

• ✓ Einrichtungsetage: 5
• ✓ Aufzug: Ja
• ✓ Baujahr: 2028
• ✓ Separate Küche: Ja
• ✓ Terrasse: Ja
• ✓ Energieklasse: A
• ✓ Wärmedämmklasse: A
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Waschküche: Ja

Das neue Wohnprojekt NEST Residence im Zentrum von Belwal umfasst 64 Wohneinheiten, Geschäfte und Büros. Die Fertigstellung ist für Ende 2028 geplant. Das energieeffiziente AAA-Gebäude wird über leistungsstarke Rahmen und Verglasungen, Solarmodule der neuen Generation, einen städtischen Bauernhof und ein Regenwasserrecyclingsystem verfügen.

Die NEST-Apartments sind sorgfältig ausgestattet und verfügen über Fliesen oder Parkett, bemalte Wände von Variovlies, hochwertige Innentüren und Badezimmer mit hochwertigen Armaturen von Duravit, Villeroy & Boch und Hansgrohe. Der Komfort wird durch eine Fußbodenheizung und ein zweiflutiges Belüftungssystem erhöht und sorgt für eine gesunde und angenehme Atmosphäre.

Das Duplexgrundstück 5.03.DU4 befindet sich im 6. und 7. Stock, hat eine Katasterfläche von ±189,22 m², eine Terrasse von ±15 m² und umfasst:

• Wohnküche ±39,2 m² mit großen Panoramafenstern und Zugang zur Terrasse.
• 4 Schlafzimmer: ±13,24 m², ±14 m², ±25,64 m² und ±17,84 m²
• 3 Duschräume: ±5,7 m², ±6 m² und ±5,14 m²
• Wäsche/Lagerung ±10,10 m²

NEST Belval liegt in einer der innovativsten Gegenden im Süden des Landes und bietet eine einzigartige Qualität des städtischen Lebens, wo alle notwendigen Ziele innerhalb von 15 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die bevorstehende Einführung einer Straßenbahn, die Belval mit Luxemburg verbindet, wird die derzeitige Verkehrsanbindung verbessern, ergänzt durch den 450 Meter von der Residenz entfernten Bahnhof Belval-Université, sodass Sie das Zentrum von Luxemburg in 20 bis 25 Minuten erreichen können.

Direkt am NEST gelegen entsteht der zukünftige Place des Bassins, eine lebendige Fußgängerzone mit Terrassen, Geschäften, Veranstaltungen, Erholungsgebieten und einer Landschaft aus Wasser und Vegetation, die für soziale Interaktion, Aktivität und Wohlbefinden konzipiert ist.

Das Gebiet bietet außerdem direkten Zugang zu wichtigen Infrastrukturen: Parc Belval Nord – eine riesige Grünfläche für Spaziergänge und aktive Erholung, Rockhal – Luxemburgs berühmte Konzerthalle, Belval Plaza Einkaufszentrum mit Geschäften, Restaurants und dem Kinepolis-Kino.

Darüber hinaus ist Belval eines der vielversprechendsten Wirtschaftszentren des Landes und beherbergt führende Institutionen wie die Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer sowie den Campus der Universität Belval mit seinen Forschungszentren. Dieser dynamische und zukunftsorientierte Bereich garantiert nachhaltige Attraktivität und hohes Wachstumspotenzial.