Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 115 m²

Fläche: 115 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 1, Garagen: 2

• ✓ Grundstück: 2 Ar
• ✓ Anzahl der Zimmer: 7
• ✓ Baujahr: 1937
• ✓ Separate Küche: Ja
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Innenparkplatz: 1
• ✓ Parkplatz auf der Straße: 1
• ✓ Terrasse: 20 m²
• ✓ Energieklasse: H
• ✓ Wärmedämmklasse: I
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Dachboden: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja
• ✓ Haustiere erlaubt: Ja

Geräumiges Stadthaus in einem Wohngebiet, nur einen Steinwurf vom städtischen Schwimmbad entfernt und in der Nähe von Geschäften, einem Supermarkt und guter Anbindung an die Autobahn.

Die Wohnfläche beträgt ca. 115 m², wobei der Vorgarten/Terrasse 11 m² groß ist. Es gibt eine geschlossene Garage und einen Außenstellplatz sowie eine großzügige 20 m² große Außenterrasse.

Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle von 8 m², ein Wohnzimmer mit Essbereich von 32,8 m², ein separates WC und eine separate Küche von 9,2 m². ️

Im zweiten Stock gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer von 14,8 m², ein zweites Schlafzimmer von 15 m², ein geräumiges Badezimmer von 9 m² und eine separate Toilette.

Im dritten Stock befinden sich ein Schlafzimmer von 12,8 m² und ein großer, ausbaufähiger Dachboden mit einer Fläche von ca. 27 m² mit installierter Wasser- und Heizungsversorgung.

Im Untergeschoss mit einer Gesamtfläche von 51,2 m² befinden sich zwei Kammern (jeweils 14 und 14,2 m²) und ein Technikraum von 8,25 m². Im Jahr 2020 wurde die Fassade des Gebäudes saniert, im August 1995 die doppelt verglasten Fenster ausgetauscht und im Jahr 2021 ein neuer Viessmann-Heizraum eingebaut. Die Dachinstandhaltung ist für 2025/26 geplant.