Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 116 m²

Fläche: 116 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 1, Garagen: 2;

• ✓ Objektboden: 2
• ✓ Aufzug: Ja
• ✓ Anzahl der Zimmer: 6
• ✓ Baujahr: 1998
• ✓ Ausgestattete Küche: Ja
• ✓ Offene Küche: Ja
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Geschlossener Parkplatz: 1
• ✓ Offener Parkplatz: 1
• ✓ Balkon: 17,73 m²
• ✓ Energieeffizienzklasse: E
• ✓ Wärmedämmklasse: E
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Keller: Ja

Diese schöne Wohnung befindet sich im zweiten und letzten Stock eines modernen und gepflegten Wohnhauses im Herzen der beliebten Gemeinde Sandweiler. Die Wohnung bietet ca. 115 m² Wohnfläche und eine Gesamtnutzfläche von ca. 151 m² und zeichnet sich durch großzügige Volumen, hervorragendes Tageslicht und funktionale Aufteilung aus.

Beim Betreten werden Sie von einem großzügigen Flur von 9,23 m² begrüßt, der einen harmonischen Zugang zu allen Wohnbereichen bietet. Der große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich von 39,60 m² schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Von hier aus gibt es direkten Zugang zu einem schönen Balkon von 17,73 m², ideal zum Genießen sonniger Tage, sowie zu einem überdachten Abstellraum von 1,75 m².

Die moderne, voll ausgestattete offene Küche (8,18 m²) integriert sich perfekt in den Wohnraum und bietet ein modernes und hochfunktionales Wohnkonzept. Die Wohnung verfügt außerdem über eine separate Toilette (1,56 m²), ein geräumiges Badezimmer (6,86 m²) und zwei Schlafzimmer: das erste Schlafzimmer mit 13,35 m² und das zweite Schlafzimmer mit 9,87 m² mit direktem Zugang zum Balkon für zusätzlichen Komfort.

Auf der oberen Ebene befindet sich ein schönes Dachzimmer von 20,49 m² mit Einbauschränken unter dem Dach. Dieser vielseitige Raum kann je nach Bedarf als zusätzliches Schlafzimmer, Heimbüro, Erholungsbereich oder Hobbybereich genutzt werden. Das Anwesen wird außerdem durch einen privaten Keller von 4,16 m², eine große geschlossene Garage von 18,59 m² mit Anschluss für eine Waschmaschine und einen externen Parkplatz von 12,50 m² ergänzt.

Die Wohnung befindet sich in hervorragender Lage in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Restaurants, Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Apotheken und öffentlichen Verkehrsmitteln. Sandweiler, ein luxemburgisches Dorf und Verwaltungszentrum der gleichnamigen Gemeinde, liegt nur 5 km vom Zentrum der Stadt Luxemburg entfernt. Umgeben von Wäldern bietet dieses Gebiet ein ruhiges und grünes Wohnumfeld und bietet gleichzeitig eine schnelle Anbindung an die Hauptstadt und die wichtigsten Verkehrswege.

Dies ist eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. ️ Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, es zu sehen!