Haus in Diekirch, Luxemburg, 136 m²

Fläche: 136 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 2, Garagen: 3;

• ✓ Landfläche: 3,93 Ar
• ✓ Baujahr: 1958
• ✓ Ausgestattete Küche: Ja
• ✓ Offene Küche: Ja
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Parkplätze auf der Straße: 2
• ✓ Terrasse: 30 m²
• ✓ Garten: 130 m²
• ✓ Energieeffizienzklasse: E
• ✓ Wärmeschutzklasse: E
• ✓ Ölheizung: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja
• ✓ Kamin: Ja

Charmantes renoviertes Haus mit herrlichem Ausblick in Weidingen. Dieses helle, komplett renovierte Haus, das modernen Komfort mit großzügigen Volumen und optimierter Energieeffizienz verbindet, befindet sich in idealer Lage im prestigeträchtigen Dorf Weidingen.

Dieses Haus erstreckt sich über vier Ebenen und bietet mit vier Schlafzimmern und Räumen, die ideal darauf ausgelegt sind, Privatsphäre und Kommunikation zu vereinen, die ideale Konfiguration für ein harmonisches Familienleben.

Das eigentliche Highlight des Hauses ist sein Äußeres: eine herrliche Terrasse von ca. 30 m², erweitert durch einen Garten von ca. 181 m², die einen außergewöhnlichen Panoramablick auf Wiltz bietet. Ein einzigartiger Ort, um die Tagessonne und herrliche Sonnenuntergänge in völliger Stille in vollen Zügen zu genießen.

Die Gesamtwohnfläche beträgt 136 m², bei einer Gesamtnutzfläche von 210 m², was eine perfekte Balance zwischen Wohn- und Funktionsbereichen bietet.

Zusammensetzung der Räumlichkeiten:
Erdgeschoss: Die Eingangshalle führt zu einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einer voll ausgestatteten modernen Küche, zwei flexiblen Räumen, die auch als Büros dienen können (13 m² und 12 m²), einem Duschbad und einer separaten Toilette.

Erster Stock: Ein Flur führt zu zwei weiteren Schlafzimmern (13 m² und 14 m²), einem Badezimmer und einem Ankleidezimmer, die einen komfortablen Schlafbereich bieten.

Zweiter Stock: praktischer Dachboden, ideal zur Aufbewahrung.

Keller: Eine Garage für ein Auto, ein Keller und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen diese Immobilie.

Technische Aspekte:
Ölzentralheizung und Heizkörper
PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung
Elektrische und manuelle Rollläden
Isoliertes Dach mit Naturschiefereindeckung
Energieeffizienzzertifikat: E ? E

Ein ideales Wohnumfeld für alle, die Ruhe, Licht und Lebensqualität suchen, ohne auf den Alltagskomfort zu verzichten. Schulen, Kindergärten, Gymnasien und notwendige Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar.