Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 84 m²

Fläche: 84 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 1, Garagen: 1

• ✓ Grundstücksetage: 4
• ✓ Aufzug: Ja
• ✓ Baujahr: 2007
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Interner Parkplatz: 1
• ✓ Balkon: 3 m²
• ✓ Energieeffizienzklasse: F
• ✓ Wärmedämmklasse: F
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Keller: Ja

Eine helle Zwei-Zimmer-Wohnung im 4. Stock im Raum Luxemburg-Hollerich, die dank ihrer idealen Lage Komfort und Bequemlichkeit vereint. Die Aufteilung umfasst ein Wohn-/Esszimmer (46,7 m²), ein Badezimmer mit WC (5,7 m²), 2 Schlafzimmer (13,7 m² und 12,2 m²) und ein separates WC (2,1 m²). Äußere Parameter: Balkon (2,6 m²).

Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz und einen Keller (4 m²). Zu den Annehmlichkeiten zählen ein Aufzug, Einbaumöbel, Holzböden, doppelt verglaste Fenster, Glasfaser-Internet, automatische Garagentore und elektrische Rollläden. Heizung: Gas ab 2024.

️ Lage in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt. Nur wenige Schritte von Pétrusse, der Avenue de la Liberté und dem Place de Paris entfernt. Das Stadtzentrum (Royal Hamilius) ist 15 Gehminuten entfernt und der CFL-Bahnhof ist nur 10 Minuten entfernt.

Die Umgebung verfügt über ein breites Angebot an Annehmlichkeiten: Supermärkte (Delhaize, Cactus, Kiosk), Geschäfte, Bars und Restaurants sowie Transportlösungen (Vélo'h-Fahrradstationen, FLEX-Carsharing, Straßenbahnhaltestellen an der Place de Metz und der Place de Paris, Bushaltestellen). Grünflächen und Spielplätze entlang des Flusses Petrusse vervollständigen diese angenehme Gegend, und die Zitha Klinik liegt ganz in der Nähe.

Die Bildungsinfrastruktur ist umfangreich: Kindergärten, Grundschulen sowie renommierte Gymnasien (ISL, Athénée, Aline Mayrisch, Vauban und andere).