Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 85 m²

Fläche: 85 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 1, Garagen: 1

• ✓ Etage: 0
• ✓ Terrasse: 15 m²
• ✓ Energieeffizienzklasse: A
• ✓ Wärmedämmklasse: Leer
• ✓ Keller: Ja

Zu verkaufen – eine prächtige moderne Wohnung mit Südterrasse, gelegen in der Rue Prince Henri 15, 4579 Oberkorn. In einer neu erbauten Luxusresidenz (Baujahr 2015), ruhig und sicher, mit nur 6 Wohneinheiten erwartet Sie diese entzückende Wohnung von ca. 85 m², die durch außergewöhnliche Helligkeit, hochwertige Ausstattung und strategische Lage besticht.

Wenn Sie eintreten, werden Sie eine Atmosphäre der Behaglichkeit und Gemütlichkeit spüren. Die Proportionen der Räume sind perfekt ausbalanciert, es gibt viel natürliches Licht und jedes Element ist darauf ausgelegt, eine moderne, sichere und angenehme Umgebung für den Alltag zu schaffen.

Wohnfläche: ca. 85 m²; Große Terrasse von ca. 15 m², ideal zum Sonnenbaden, für Dinnerpartys im Freien oder einfach zum Entspannen; Geräumiges Wohnzimmer mit viel Licht dank großer französischer Fenster; Moderne, offene Küche, gemütlich und funktional; Zwei schöne, ruhige und gut proportionierte Schlafzimmer; Modernes Badezimmer mit Dusche im italienischen Stil; Dreifachverglasung für hervorragende Wärme- und Schalldämmung; Gepanzerte Tür; Kamera und Gegensprechanlage für mehr Sicherheit; Privater Keller (Fläche laut Plan); Ein sicherer Ort innerhalb des Gebäudes, erreichbar über einen Aufzug; Aufzug bedient alle Ebenen der Residenz.

Komfort und Sicherheit: Eingang mit Zugangskontrolle; Videoüberwachung; Gepanzerte Tür; Interner bewachter Parkplatz. Dies ist eine echte Oase der Ruhe, ideal für eine Familie, ein Paar oder einen anspruchsvollen Investor.

Energieeffizienz: Energiepass: A / B; Neu gebaut und energieeffizient. Geringer Verbrauch, optimaler Komfort sowohl im Sommer als auch im Winter.

Lage und Nähe: Ausgezeichnete Lage in Oberkorn, vereint Zweckmäßigkeit und Lebensqualität: Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude; Schule in unmittelbarer Nähe; Schneller Zugang zu den Hauptverkehrsadern; Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Annehmlichkeiten innerhalb weniger Minuten; Angenehme Wohngegend; Direkte Nähe zur luxemburgischen Grenze.

Hauptvorteile der Immobilie: Neuer Wohnsitz (2015); Kleiner Besitz (6 Einheiten); Terrasse nach Süden; Sehr leicht; Maximale Sicherheit; Interner Parkplatz + Keller; Aufzug; Ausgezeichnete Energieeffizienz; Strategischer Standort.