Wohnung in Diekirch, Luxemburg, 92 m²

Fläche: 92 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 1, Garagen: 2

• ✓ Die Wohnung befindet sich im 1. Stock
• ✓ Baujahr: 2022
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Außenparkplätze: 1
• ✓ Balkon: 6 m²
• ✓ Energieeffizienzklasse: A
• ✓ Wärmedämmklasse: B
• ✓ Wärmepumpe: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der 2022 erbauten Residenz „Bei der Speer“ und hat eine Fläche von 92 m² mit einem Balkon von 6 m². Die Neubauwohnung liegt ab dem ersten Einzug in ruhiger Lage mit verkehrsgünstiger und direkter Anbindung an die Region Nordstad (Ettelbrück/Diekirch) und Luxemburg, neben dem Bahnhof Wilwerwiltz.

Im Erdgeschoss gibt es einen Keller von 5,80 m² und Platz für ein Auto von 15,80 m². Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle (7,50 m²), eine voll ausgestattete Küche kombiniert mit einem Wohn- und Esszimmer (46,40 m²), mit Zugang zu einem Balkon (6 m²), eine separate Toilette (2,10 m²), ein Badezimmer mit Toilette, Waschbecken und Dusche (7,35 m²), einen Abstellraum (1,30 m²), ein erstes Schlafzimmer (11,10 m²) und ein zweites Schlafzimmer (15,05 m²).

Im Außenbereich: Außenparkplatz und Balkon (6 m²). Zu den Gemeinschaftsbereichen gehören ein Müllraum, eine Waschküche und ein Garten. Technische Aspekte: Energieeffizienzklassen A und B, POROTON-Blockbauweise, Fliesenböden, PVC-Rahmen mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung über Erdwärmepumpe, Rekuperationslüftungsanlage, Rauchmelder und kein Aufzug. Freier Zugang zur Wohnung!

Das Dorf Pinch liegt im Norden des Großherzogtums Luxemburg, in der Gemeinde Wilwerwiltz, in einer ländlichen und grünen Gegend und bietet die perfekte Balance zwischen Landleben und Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Zu den örtlichen Dienstleistungen zählen Geschäfte, Restaurants, Apotheken, Arztpraxen und örtliche Vereine. Bildung: Kindergärten, Grundschule und LTN Lyceum in Wiltz. Gesundheitswesen: Arztpraxen, Zahnärzte, Physiotherapeuten, Apotheken und Krankenhäuser in Wiltz oder Ettelbrück. Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte konzentrieren sich auf die Nachbarorte (Hosingen, Wiltz, Marnach, Clervaux), die in wenigen Autominuten erreichbar sind. Transport: Regionalbuslinien und Bahnhof in Wilwerwiltz. Für Freizeit und Sport: Wanderwege und Radfahrmöglichkeiten, Sportvereine.