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490 000 €
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Fläche: 145 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 1, Garagen: 1
Charmantes Reihenlandhaus aus dem Jahr 1850 mit einer Wohnfläche von 144,50 m² und einem nach Süden ausgerichteten Garten. Ein wunderbares Anwesen voller Charakter, ideal für diejenigen, die den Charme der Epoche lieben.
Im Erdgeschoss: Eingangshalle von 2,00 m², ausgestattete Küche von 12,00 m², Waschküche (Hinterküche) von 9,00 m², Abstellraum (5,00 m²), Wohnzimmer mit Holzkamin (18,00 m²), Flur mit Treppe zum Obergeschoss (11,00 m²), Badezimmer mit Toilette, Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne (13,50 m²), Heizraum mit Zugang nach außen (9,00 m²).
Im Erdgeschoss: Dachgeschoss mit Holzkamin (32,00 m²), separates WC (4,00 m²), Schlafzimmer I (11,00 m²), Schlafzimmer II (15,00 m²).
Im zweiten Stock: Dachgeschoss (22,00 m²) mit einer Deckenhöhe von 2,10 m, Schlafzimmer III (10,00 m²), separates WC (4,00 m²).
Auf dem Gelände: umzäunter Garten, Veranda (18,00 m²) mit Zugang zum Garten, ein Außenparkplatz.
Technische Aspekte: Natursteingebäude, Holzböden, Fliesenboden, Betontreppe, zwei Holzkamine, Ölkessel aus dem Jahr 2003 mit 1500-Liter-Tank (Brenner im Jahr 2022 aktualisiert) + Installation einer Thermosolaranlage, Heizkörper, Holzrahmen mit Doppelverglasung, ummauerter Garten.
Geografische Lage: ARSDORF ist ein malerisches Dorf in der Gemeinde Rambruch im Westen Luxemburgs. Für die Verkehrsanbindung sorgen Busse. Das Dorf ist ein idealer Ort für diejenigen, die ein ruhiges Leben suchen, da es in der Nähe lokaler Annehmlichkeiten wie einem medizinischen Zentrum, einer Apotheke, einer Bäckerei, Restaurants, Geschäften, Kindergärten, einer Grundschule sowie ALR- und LN-Lyzeen liegt.
Entfernungen: Rambruch 4,6 km, Martelingen 11 km, Redange-sur-Attert 13 km, Pommerloch 19 km, Wiltz 21 km, Ettelbrück 25 km, Kirchberg 46 km.
