Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 77 m²

Fläche: 77 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 1

• ✓ Grundstücksetage: 0
• ✓ Baujahr: 1966
• ✓ Balkon: 7 m²
• ✓ Energieklasse: I
• ✓ Wärmedämmklasse: I
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Dachboden: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Diese zwischen 2022 und 2025 komplett renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage in einer ruhigen Wohnstraße im Howald-Viertel. Die Aufteilung der Räumlichkeiten umfasst ein Esszimmer (30 m²), zwei Schlafzimmer (13,6 m² und 9 m²), eine Küche (10,5 m²), ein Badezimmer (5 m²) und einen Flur (7,6 m²). Draußen gibt es einen Balkon (6,7 m²).

Zu den Annehmlichkeiten zählen behindertengerechte Ausstattung, ein renoviertes Bad mit italienischer Dusche, atemberaubende neue Bambus-, Hartholz- und Travertinböden, LED-Einbauleuchten und eine voll ausgestattete und teilweise renovierte Küche. Die Wohnung verfügt über doppelt verglaste Fenster und eine für die Heizung optimierte Klimaanlage, unterstützt durch Internet-Glasfaser.

Die durchgeführten Arbeiten umfassen eine vollständige Modernisierung der elektrischen Anlage, den Austausch von Heizkörpern, die Renovierung der Fassade und des Daches der Residenz im Jahr 2024, die Isolierung von Jalousienkästen, Heizkörpern und des Kellers sowie einen Neuanstrich der Räumlichkeiten.

Die Wohnung befindet sich im Wohngebiet Howald an der Grenze der Stadt Luxemburg und bietet eine strategische Lage, die die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Ruhe bietet. Howald profitiert von der Nähe zu Gasperich, Cloche d'Or und Bonnevoie sowie der hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn wird erweitert, Busse, nahegelegener CFL-Bahnhof). Die Gegend bietet eine schnelle Anbindung an die Autobahn und alles, was man im Alltag braucht: Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Restaurants, Ärztehäuser und Sportanlagen. Auch zahlreiche Grünflächen und Radwege in der Nähe tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.