Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 230 m²

Fläche: 230 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 2, Garagen: 4

• ✓ Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität: Ja
• ✓ Separate Küche: Ja
• ✓ Außenparkplätze: 3
• ✓ Terrasse: Ja
• ✓ Energieeffizienzklasse: F
• ✓ Wärmedämmklasse: F
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja
• ✓ Kamin: Ja

In einer ruhigen Wohngegend von Kayla gelegen, besticht diese Doppelhaushälfte mit ca. 230 m² Wohnfläche auf einem 3,45 Ar großen Grundstück. Perfekt gepflegt, vereint es Eleganz, Komfort und Funktionalität und bietet ein ideales Wohnumfeld für eine Familie, die Platz, Komfort und Ruhe sucht, nur wenige Minuten von Esch-sur-Alzette und Luxemburg entfernt.

Schon vom Eingang an fällt das Haus durch seine großzügigen Räume und die warme Atmosphäre auf. Das große, mit natürlichem Licht durchflutete Wohnzimmer verbindet den Wohn- und Essbereich harmonisch in einem offenen und freundlichen Raum, der mit freiliegenden Balken und Massivholzverkleidungen geschmückt ist. Die separate, komplett ausgestattete Küche spiegelt einen authentischen und raffinierten Stil mit Eichenelementen, einer gemauerten Theke und Granit-Arbeitsplatten wider und schafft einen Raum, der sowohl gemütlich als auch praktisch ist.

Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Badezimmer, ideal für den täglichen Gebrauch und besonders praktisch für diejenigen, die den Pool nutzen. Im Obergeschoss verbindet ein großer Flur drei komfortable Schlafzimmer und ein renoviertes Badezimmer mit modernen Materialien und zurückhaltender Eleganz.

Die oberste Etage, komplett ausgestattet als Elternsuite, nimmt das gesamte Dachgeschoss ein und bietet eine wahre Oase der Entspannung und Privatsphäre. Durch die technische Vorinstallation können Sie ein drittes Badezimmer hinzufügen und diese Etage in eine vollwertige Suite auf hohem Niveau verwandeln.

Draußen öffnet sich das Haus zu einem wunderbaren Wohnraum im Freien. Die große, gut positionierte, gepflasterte Terrasse beherbergt den Essbereich, den Whirlpool und den Außenpool und schafft so eine intime und pflegeleichte Umgebung. Eine geschlossene Garage für ein Auto und mehrere Außenstellplätze für bis zu vier Autos runden das Bild ab.

Technisch ist das Haus mit einer Gasheizung (Boiler 2011) mit Heizkörperwärmeverteilung, PVC- und Holzrahmen mit Doppelverglasung sowie Fliesen- und Parkettboden ausgestattet. Die Installation eines hochklappbaren Sitzes ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen Ebenen, sodass die Immobilie für alle Arten von Bewohnern geeignet ist.

Die Immobilie befindet sich in idealer Lage in begehrter Lage, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen. Keil verbindet auf harmonische Weise die Sicherheit einer Wohnumgebung mit der Zweckmäßigkeit einer dynamischen Stadt im Herzen des südlichen Luxemburg.

Dieses Haus vereint Charakter, Volumen, Dienstleistungen und außergewöhnliche Außenbereiche und stellt eine seltene Gelegenheit auf dem lokalen Markt dar. Es ist ideal für diejenigen, die ein schlüsselfertiges Familienhaus suchen, das für Qualität, Komfort und Lebenskunst steht.