Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 153 m²

Fläche: 153 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 2, Garagen: 4

• ✓ Grundstücksetage: 0
• ✓ Parkplätze auf der Straße: 3
• ✓ Terrasse: 70 m²
• ✓ Garten: Ja
• ✓ Energieklasse: F
• ✓ Wärmedämmklasse: E
• ✓ Gasheizung: Ja

Dies ist eine schöne, neu renovierte Maisonette mit 3 Schlafzimmern, einer großen, nach Südosten ausgerichteten Terrasse und einem herrlichen, von Bäumen gesäumten Garten. Die Maisonette befindet sich in einem Haus für zwei Eigentümer in der charmanten und malerischen Gemeinde Kopstal.

Alle Zimmer der Maisonette befinden sich auf der Rückseite des Hauses, in ruhiger Lage. Die Wohnfläche beträgt ca. 153 m² und beinhaltet:

Auf Gartenebene: Wohnzimmer von 39 m² mit Holzkamin und doppeltem Eingang zu einer großen Terrasse von ± 70 m² mit Lagerschuppen; Zugang zu einem privaten Garten von ± 432 m²; halboffene Küche 2017. Der als Büro genutzte Raum kann als drittes Schlafzimmer dienen (Fläche ± 10 m²). Duschraum mit WC und Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss: erstes Schlafzimmer (Fläche 19 m²); zweites Schlafzimmer (ca. 13,3 m²) mit Fenster; Badezimmer mit Fenster, Badewanne, zwei Waschbecken, Toilette und Bidet; Ausgang und Treppenabsatz führen zur Gartenebene. Eingangsbereich der Maisonette (muss nur auf Grundbuchebene geteilt werden).

Geräumige Garage von ± 29 m² für ein Auto mit Stauraum. Zugang zu einer Grube von ± 28 m² unter der Garage. Drei Parkplätze auf der Straße. Keller mit einer Fläche von ca. 16 m², davon ein Teil geschlossen (ca. 5,5 m²).

Seit 2014 wurden zahlreiche Erneuerungen durchgeführt: Erweiterung des Hauses, Isolierung der Fassade, neue Elektro- und Wasserversorgungsanlagen, Gaskessel im Jahr 2019 und Dacherneuerungen im Jahr 2020/2021. Glasfaser-Internet- und Ethernet-Anschlüsse, externe Kameras für die Sicherheit.

Kopstal liegt 10 km von Luxemburg entfernt und bietet viele Annehmlichkeiten in der Nähe. Die Maisonette ist von malerischen Wäldern umgeben, die eine ideale Atmosphäre der Ruhe und Privatsphäre schaffen.