Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 107 m²

Fläche: 107 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 2, Garagen: 2

• ✓ Objektboden: 1
• ✓ Baujahr: 2024
• ✓ Parkplatz auf der Straße: 1
• ✓ Terrasse: 19 m²
• ✓ Energieeffizienzklasse: A
• ✓ Wärmedämmklasse: A
• ✓ Wärmepumpe: Ja
• ✓ Keller: Ja

Diese außergewöhnliche Maisonette in der Rue de la Gare in Hautcharage verkörpert einen modernen Wohnansatz, bei dem jedes Element durchdacht, gestaltet und maßgeschneidert ist. Geräumige Räume, natürliches Licht und hochwertige Verarbeitungsmaterialien schaffen eine Atmosphäre von Eleganz und Wärme, basierend auf einer harmonischen Kombination aus einfachen architektonischen Linien und speziell für diesen Raum entworfenen Einbaumöbeln.

Der Hauptwohnbereich vereint Wohnzimmer, Esszimmer und Küche in einem offenen Raum. Die voll ausgestattete Küche verfügt über ein minimalistisches Design und zahlreiche Einbauschränke, um eine optische Harmonie mit dem Wohnraum zu gewährleisten. Einbaugeräte, klare Linien und gepflegte Oberflächen zeugen von einem hohen Anspruch an Ästhetik und Funktionalität.

Das Wohnzimmer ist dank der großen dreifach verglasten Fenster lichtdurchflutet und geht fließend in den Südbalkon über, sodass das Sonnenlicht den ganzen Tag über erhalten bleibt und der Innenraum harmonisch mit dem Außenbereich verbunden wird. Integrierte Architekturleuchten betonen Volumen und schaffen Tag und Nacht eine anspruchsvolle Atmosphäre.

Der Nachtruhebereich umfasst drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein elegantes und modernes Ambiente mit einem begehbaren Bad und einem maßgeschneiderten begehbaren Kleiderschrank. Ein zweites Badezimmer vervollständigt das Ensemble und garantiert Komfort auf Schritt und Tritt.

Viele Einbauschränke, maßgefertigte Tischlerarbeiten und Einbaumöbel verleihen der Wohnung ein einzigartiges Aussehen, optimieren jeden Quadratmeter und sorgen für eine makellose ästhetische Einheit aller Räume. Moderne Baustandards und eine hochwertige technische Ausstattung umfassen Wärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Jalousien und Video-Gegensprechanlage sowie eine hervorragende Energieeffizienzklasse A und eine hervorragende Wärmedämmung.

Die interne Garage bietet Platz für ein Auto, mit der Möglichkeit, ein zweites Auto davor zu parken, und es gibt auch einen persönlichen Keller mit einer Fläche von 7,38 m². Der vorgesehene Liefertermin der Immobilie ist spätestens der 1. Juni 2026, ein früherer Eintritt ist jedoch möglich, was für einen schnellen Umzug mehr Flexibilität bietet.

Diese Maisonette ist für anspruchsvolle Kunden konzipiert, die ein fertiges Zuhause mit einer gut durchdachten Innenarchitektur suchen, die den Komfort eines Neubaus und die Exklusivität einer völlig individuellen Ausstattung in einer begehrten Wohngegend in der Hautcharage vereint.