Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 93 m²

Fläche: 93 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 1, Garagen: 2

• Objektboden: 0
• Etagen insgesamt: 2
• Baujahr: 1995
• Renovierung: Ja
• Jahr der Renovierung: 2021
• Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität: Ja
• Ausrichtung: Südwesten
• Ausgestattete Küche: Ja
• Separate Küche: Ja
• Steckdose auf dem Parkplatz: Steckdose
• Außenparkplatz(e): 1
• Fahrradkeller: Ja
• Energieeffizienzklasse: 244,9
• Wärmedämmklasse: 183,9
• Ölheizung: Ja
• Glasfaser: Ja

Properties Partners bietet Ihnen eine schöne Erdgeschosswohnung mit eigenem Eingang, gelegen in einer zweistöckigen Residenz mit einem Loft mit 7 Einheiten. Die ruhige, waldnahe Gegend von Ernzen (Gemeinde Larochette) mit Wander- und Radwegen lockt nicht nur Touristen an, sondern auch Anwohner, die Spaziergänge in einer fast ruhigen Umgebung genießen. Die Drei-Zimmer-Wohnung mit 93,80 m² und einer separaten Garage mit 15,67 m² wurde 2021/2022 komplett renoviert.

Es beinhaltet:

- Flur: 14,07 m².

- Wohnzimmer: 2,61 m².

- Neue moderne Küche mit einer Fläche von 16,29 m² mit neuen Elektrogeräten: Mikrowelle und Elektroherd: BALAY; Kühlschrank: SÜßIGKEITEN; Induktionskochfeld: BALAY; Spülmaschine: BALAY; Spülbecken aus Edelstahl; Haube mit Kohlefilter.

- 3 Schlafzimmer: 10,73 m²; 11,42 m²; 14,34 m².

- Badezimmer (belüftet) mit Dusche, Waschbecken und Toilette: 5,70 m².

Zusätzliche Informationen:

- Große Gemeinschaftsterrasse auf der Rückseite des Gebäudes, die mit anderen Familien in der Residenz geteilt wird.

- Außengarage (mit Fernbedienung) mit Fenster.

- Platz für Müll und Fahrräder.

- 1 Parkplatz auf der Straße.

Technische Informationen:

- ECD: G/H vom 24.3.2021.

Dreikammer-SCHÜCO-Kunststofffenster mit Verdunkelungsrollos. (2021/2022)

- Zentraler Heizkessel (Flüssigbrennstoff – 2019): Heizraum in den öffentlichen Bereichen.

- Heizkörper mit Wärmerechner.

- Separate Zähler für Strom (Wohnung und Garage), Wasser und Heizung.

- Elektrische Leitungen und Steckdosen: Baujahr 2021-2022.

- Fliesen in der gesamten Wohnung.

- Streichen in der gesamten Wohnung (2021/2022).

- Glasfaser ist bis 2026 geplant (derzeit Internet über Eltrona).