Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 76 m²

Fläche: 76 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 1, Garagen: 2;

• ✓ Objektstandort Etage: 1
• ✓ Baujahr: 1976
• ✓ Rekonstruiert: Ja
• ✓ Jahr des Wiederaufbaus: 2017
• ✓ Ausrichtung: Südost
• ✓ Ausgestattete Küche: Ja
• ✓ Separate Toilette: 1
• ✓ Steckdose auf dem Parkplatz: Ja
• ✓ Offener Parkplatz: 1
• ✓ Balkon: 5 m²
• ✓ Garten: 160 m²
• ✓ Energieeffizienzklasse: G
• ✓ Wärmedämmklasse: I
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Glasfaser: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Zu verkaufen: Gemütliche Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Balkon, Garage und Außenparkplatz.

Diese funktionale Wohnung mit einer Fläche von 75,87 m² befindet sich im ersten Stock einer kleinen Residenz mit sechs Blöcken. Das Hotel liegt in einer ruhigen und grünen Gegend in der Nähe aller Annehmlichkeiten.

Die Zusammensetzung des Objekts umfasst:

• Geräumige Eingangshalle mit zwei großen Einbauschränken.
• Gemütliches Wohnzimmer 24 m² mit Südostausrichtung.
• Neu ausgestattete Küche (2023) mit direktem Zugang zu einem 5 m² großen Balkon mit Blick auf den schönen Garten der Residenz.
• Separate Toilette mit Waschbecken (2023).
• Badezimmer, das 2025 renoviert wird (Badewanne, Toilette, Waschbecken).
• Zwei Schlafzimmer (ca. 9 m² und 14,70 m²).

Zur Wohnung gehören außerdem eine geschlossene Garage von 17,62 m², ein privater Außenparkplatz vor der Garage, ein privater Keller von 3,36 m² und eine gemeinsame Waschküche.

Im Jahr 2017 wurden PVC-Rahmen mit Doppelverglasung eingebaut, im Jahr 2023 wurden die Küche und die Toilette mit Waschbecken ersetzt und auch das Badezimmer soll im Jahr 2025 modernisiert werden. Neue Gegensprechanlagen sowie aktualisierte Fassaden und Balkone (2017) runden die Anlage ab.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Gegend, in der Nähe von Radwegen, öffentlichen Verkehrsmitteln, einem Kulturzentrum, einer Musikschule sowie verschiedenen Bildungs-, Medizin- und Einkaufseinrichtungen.

Eine bezugsfertige Immobilie, die Komfort, Ruhe und die Nähe zu Dienstleistungen vereint.