Wohnung in Grevenmacher, Luxemburg, 135 m²

Fläche: 135 m², Zimmer: 5, Badezimmer: 2;

• ✓ Gesamtgrundstücksfläche: 0,72 Euro
• ✓ Anzahl der Zimmer: 6
• ✓ Baujahr: 1870
• ✓ Separate Küche: Ja
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Balkon: 4,31 m²
• ✓ Energieklasse: keine Daten
• ✓ Wärmedämmklasse: keine Daten
• ✓ Elektroheizung: Ja

Dieses zentral, aber ruhig gelegene Stadthaus im Herzen von Echternach bietet über 135 m² Wohnfläche und viel Platz für eine Familie. Mit fünf gut geplanten Schlafzimmern und zwei separaten Küchen ist dieses Stadthaus ideal für das Familienleben.

Das Haus liegt in einer schmalen Straße mit Pflastersteinen im Stadtzentrum. Die Immobilie ist mit doppelt verglasten Fenstern und teilweise elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Haus wurde im Jahr 2023 komplett renoviert und modernisiert. Vom Fundament bis hin zu den Sanitär- und Elektroleitungen wurde alles komplett erneuert.

Die oberen beiden Etagen sind über eine geflieste Betontreppe erreichbar, während das Dachgeschoss über eine neue Holztreppe erreichbar ist. Der großzügige Innenhof bietet viel Platz für Fahrräder oder andere Geräte und kann bei schlechtem Wetter als überdachte Terrasse genutzt werden. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss eine Außenterrasse mit Blick auf die historische Abtei Echternach.

Alle wichtigen Einrichtungen für Familie, Alltag, Freizeit oder öffentliche Verkehrsmittel sind schnell und bequem zu Fuß erreichbar. Es gibt keine Parkplätze, diese können aber aufgrund der zentralen Lage fußläufig angemietet werden. Es gibt auch öffentliche Parkplätze in der Nähe des Hauses.

Genießen Sie das Leben in der ältesten Stadt Luxemburgs und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause.

Funktionen:

• ✓ Komplettrenovierung 2023
• ✓ Mehrfach isoliertes Dach mit Tonziegeln 2023
• ✓ Alle Elektro- und Sanitärinstallationen 2023
• ✓ Kanalanschlüsse 2023
• ✓ Elektroheizung 2023 (Verbrauch ca. 980,00 € pro Jahr)
• ✓ Durchlauferhitzer mit Boiler 200l 2023
• ✓ 2 Küchen mit allen notwendigen Geräten
• ✓ 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Dusche und Gäste-WC
• ✓ 2 separate Schalttafeln
• ✓ 2 Türklingeln mit 2 Gegensprechanlagen
• ✓ 1 geflieste Betontreppe und 1 Holztreppe 2023
• ✓ Geländer aus Edelstahl
• ✓ Alle Wohnräume mit Laminatboden, Flure und Badezimmer sind gefliest
• ✓ 1 Waschküche
• ✓ 1 Lager- und Technikraum