Haus in Diekirch, Luxemburg, 174 m²

Fläche: 174 m², Zimmer: 5, Garagen: 2;

• ✓ Separate Küche: Ja
• ✓ Parkplätze auf der Straße: 1
• ✓ Energieeffizienzklasse: A
• ✓ Wärmedämmklasse: B

Zur Aufmerksamkeit der Investoren und derjenigen, die modernen Wohnraum erwerben möchten: Wir bieten eine seltene Gelegenheit – zwei neue Investitionsresidenzen im Stadtzentrum. Diese Häuser vereinen sichere Rentabilität und hochwertige Bauweise.

Das Haus umfasst zwei unabhängige Häuser, die für Investitionen genutzt werden können. Sie sind bereits vermietet und bieten sofortige Einnahmen. Zentral gelegen, in der Nähe von Bildungseinrichtungen, Krankenhäusern, Geschäften und wichtigen Verkehrsknotenpunkten, bieten sie eine gute Anbindung an die Autobahn A7, den Bahnhof und die öffentlichen Verkehrsmittel, nur 25 Minuten von Kirchberg entfernt.

STUDIO - RESIDENZ "L'ESSENTIEL":

• ± 32 m² im Erdgeschoss
• Unabhängiges Studio mit Wohnzimmer und ausgestatteter offener Küche, separatem Schlafbereich, Badezimmer mit Dusche
• Privater Außenparkplatz
• Ideal für eine hochprofitable Investition oder als funktionales Zuhause

DUPLEX - RESIDENZ „LE PATRICIEN“:

• 142 m², verteilt auf drei Ebenen
• Erdgeschoss: eigener Eingang und eingebaute Garage
• Zweiter Stock: heller Wohnbereich mit offener Küche, Esszimmer, einem Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche
• Dritte Etage: drei weitere Schlafzimmer und eigenes Badezimmer
• Modernes Familienlayout für Privatsphäre und Komfort

Zu den High-End- und umweltfreundlichen Funktionen gehören:

• Energieversion: B/B
• Hocheffiziente thermische und akustische Isolierung
• Dreifach verglaste Fenster und angenehme Akustik
• Warme Böden mit Niedertemperaturheizung durch eine Wärmepumpe
• Intelligente Verteilung von Raum und natürlichem Licht

Verpassen Sie nicht die Chance auf eine sofortige Dividendenrendite! Die zentrale Lage, die Bauqualität und die Umweltstandards machen dieses Angebot zu einer idealen Investition. Wählen Sie die ideale Lösung für Ihre strategische Investition.