Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 86 m²

Fläche: 86 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 1, Garagen: 2;

• ✓ Objektboden: 1
• ✓ Etagen insgesamt: 2
• ✓ Baujahr: 2000
• ✓ Repariert: Ja
• ✓ Jahr der Renovierung: 2022
• ✓ Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität: Ja
• ✓ Ausrichtung: Süden
• ✓ Ausgestattete Küche: Ja
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Interner Parkplatz: 1
• ✓ Fahrradkeller: Ja
• ✓ Balkon: 12,48 m²
• ✓ Energieklasse: E
• ✓ Wärmedämmklasse: E
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Telefonleitung: Ja
• ✓ Glasfaser: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Wir freuen uns, Ihnen eine helle und gut geplante Wohnung im 1. Stock einer im Jahr 2000 erbauten Residenz mit Aufzug im Herzen von Hautcharage präsentieren zu können. Mit einer Wohnfläche von 85,54 m² bietet diese Immobilie einen komfortablen und funktionalen Wohnraum.

Beim Betreten werden Sie von einem langen Flur mit viel Stauraum begrüßt, der zu den verschiedenen Räumen der Wohnung führt. Auf der rechten Seite befindet sich das geräumige Wohnzimmer, das dank zweier großer Glastüren, die zu einem kleinen Balkon und Zugang zu einer großen Terrasse von über 12 m² führen, von natürlichem Licht durchflutet wird. Der Wohn- und Essbereich ist zur voll ausgestatteten Küche hin offen.

Im Schlafbereich gibt es: - das erste Schlafzimmer mit einem Fenster mit Blick auf den Balkon, - großes, helles und gemütliches Hauptschlafzimmer, - modernes Duschbad mit Waschbecken, Spiegel, Toilette und sorgfältiger Verarbeitung.

Die Wohnung verfügt außerdem über einen internen Parkplatz (13,63 m²) und einen privaten Keller (6,77 m²) im Untergeschoss sowie eine gemeinsame Waschküche. Es hat eine Energie- und Isolationsklasse von E.

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig im Zentrum von Hautcharage und bietet eine hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. RGTR-Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und der CFL-Bahnhof Bascharage?Sanem ist nur 2 km entfernt. Von dort aus gelangen Sie in etwa 20 Minuten nach Luxembourg-Gare. Direktbusse nach Luxemburg verkehren alle 30-60 Minuten.

Mit dem Auto haben Sie schnellen Zugang zur N5 und A13, sodass Sie bequem nach Esch-sur-Alzette, Pétange, Dufferdange und in die Hauptstadt gelangen. Die Anschlussstelle Mamer/Capellen (A6) bietet außerdem eine gute Anbindung an Luxemburg-Stadt und Belgien.

Alle Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden: Kindergärten, Schulen, Geschäfte, Restaurants, Kinderbetreuungseinrichtungen und Einkaufszentren. Die Bofferdinger Brauerei und die umliegenden Aktivitätsgebiete tragen zur Attraktivität dieser ruhigen und dynamischen Wohngegend bei.