Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 191 m²

surface: 191 m², rooms: 4, bathrooms: 3, garages: 2

• ✓ Year of construction: 1912
• ✓ Rekonstruktion: Ja
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Offene Parkplätze: 2
• ✓ Terrasse: Ja
• ✓ Garten: Ja
• ✓ Energieeffizienzklasse: F
• ✓ Wärmedämmklasse: Leer
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Alarmsystem: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja
• ✓ Haustiere erlaubt: Ja

We present to your attention a spacious and bright house that combines the attractiveness of an ancient home and the comfort of modern housing. This unique residence in Niederkorn was built in 1912 and completely renovated between 2008 and 2010 using quality materials and modern design.

The house provides 150 m² of living space with large volumes, excellent natural light, garden, terrace and two parking spaces. Immediately upon entering you are greeted by a spacious and bright 38 m² living room with a comfortable lounge, dining area and modern kitchen, as well as access to the east-facing terrace and garden.

On the ground floor there is an impressive master bedroom of 12 m² with a private bathroom of 10 m², containing a bathtub and rain shower, and a spacious dressing room of 5 m². The second bedroom of 9 m² is ideal for an office or guest room.

The second floor offers two rooms of 22 m² each, with mezzanines and extensive roof space. An additional shower room of 5 m² completes this level, ideal for a large family.

The spacious 41 m² basement contains a technical room, laundry room, cellar and an additional shower, and easy access from the front of the house makes the use of this space even more practical. Enjoy quiet moments on your own terrace and garden.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine komplette Renovierung mit Doppelverglasung für hervorragende Isolierung, ein neu gestaltetes Dach und eine neu gestaltete Fassade, ein Heizsystem mit Fußböden und einem 2017 installierten Gaskessel, Sonnenkollektoren für Wasser und Strom, Klimaanlage, ein Sicherheitssystem und ein innovatives System für den Transport von Kleidung zwischen den Etagen zur Wäscherei.

Dieses Haus ist ein seltener Fund, ideal gelegen, 200 m vom Krankenhaus, 150 m von der Bushaltestelle und 1 km vom Bahnhof entfernt, in der Nähe von Geschäften und der Europäischen Schule und nur 10 km von Esch-sur-Alzette und 26 km von Luxemburg entfernt.