Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 110 m²

Fläche: 110 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 1, Garagen: 1

• ✓ Grundstücksetage: 1
• ✓ Etagen insgesamt: 3
• ✓ Aufzug: Ja
• ✓ Baujahr: 2025
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Parkplätze auf der Straße: 1
• ✓ Fahrradkeller: Ja
• ✓ Balkon: 5 m²
• ✓ Energieklasse: A
• ✓ Wärmedämmklasse: B
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Glasfaser: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Die Wohnung wird bis März 2026 bezugsfertig sein, wobei Änderungen an der Innenausstattung und der Auswahl der Veredelungsmaterialien möglich sind. Diese schöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen Residenz in Kehlen, bestehend aus sechs Wohneinheiten. Die Wohnfläche beträgt 110 m² und überzeugt durch großzügige Räumlichkeiten, hochwertige Ausstattung und ruhige, friedliche Lage.

Aufteilung der Wohnung: Im Erdgeschoss gibt es einen geräumigen Flur, der zu einem großen Wohnzimmer mit offener Küche und einer angenehmen Loggia führt, 2 geräumige Schlafzimmer (12,69 und 22,47 m²), eines davon mit Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit italienischer Dusche, eine separate Toilette und einen Abstellraum.

Der Keller umfasst einen internen Parkplatz und einen privaten Keller. Technische Merkmale: Energieeffizienzklassen A-B, Gas-Brennwertkessel, mechanische Lüftung mit Rückgewinnung, Dreifachverglasung und Fußbodenheizung. Dies gewährleistet eine optimale Energieeffizienz für höchsten Wohnkomfort.

Warum Kehlen wählen? Nur wenige Minuten von der Stadt Luxemburg entfernt bietet Kehlen die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Modernität. Der Ort zeichnet sich durch seine Nähe zur Hauptstadt aus und bewahrt gleichzeitig eine friedliche Atmosphäre. Es gibt grüne Wanderwege und Naturräume. Zu den modernisierten Infrastrukturen gehören Schulen, Maison Relais, Fitnessstudio, Schwimmbad und Geschäfte. ️

Kehlen entwickelt sich aktiv weiter, insbesondere mit der Entstehung des neuen Ökoviertels Elmen. Es gibt ein reiches kulturelles und traditionelles Leben mit Museen und lokalen Veranstaltungen. Dies ist der ideale Standort, an dem Lebensqualität, Erschwinglichkeit und langfristiger Wert in perfekter Balance sind.