Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 93 m²

Fläche: 93 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 1, Garagen: 2;

• ✓ Grundstücksetage: 1
• ✓ Baujahr: 1971
• ✓ Rekonstruktion: Ja
• ✓ Jahr des Wiederaufbaus: 2025
• ✓ Ausrichtung: Südwesten
• ✓ Ausgestattete Küche: Ja
• ✓ Separate Küche: Ja
• ✓ Separate Toilette: 1
• ✓ Steckdose auf dem Parkplatz: Ja
• ✓ Außenparkplatz: 1 Stellplatz
• ✓ Fahrradkeller: Ja
• ✓ Balkon: 3,4 m²
• ✓ Garten: 35 m²
• ✓ Energieklasse: F
• ✓ Wärmedämmklasse: F
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Glasfaser: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Rekonstruierte Wohnung mit drei Schlafzimmern, Balkon, Garage und privatem Garten in Strassen.

Die Wohnung befindet sich in einem kleinen, ruhigen Wohnhaus mit sechs Wohnungen, in dem die Nachbarn ein hervorragendes Verhältnis pflegen. Dank der günstigen Lage verfügt die Wohnung über direkten Zugang zu einem großen Spielplatz und liegt in unmittelbarer Nähe zu allen notwendigen Infrastrukturen: Polizeistation, Restaurants, Geschäfte, Supermärkte, private und kommunale Kindergärten, Schulen, Rathaus, Bäckereien, Ärztehäuser, Friseure und vieles mehr.

Teilweise renoviertes, geräumiges Apartment mit Panoramablick nach vorne und hinten, das den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet ist.

Layout beinhaltet:

Eingangshalle mit Einbauschrank, separates WC mit Waschbecken, geräumiges Wohnzimmer von 25,4 m² mit großen Fenstern und Zugang zum Balkon, separate Küche von 8,2 m², komplett ausgestattet, Schlafzimmer 1: 10 m² mit Ankleidezimmer, Schlafzimmer 2: 11,9 m² mit Blick auf den Park, Schlafzimmer 3: 15 m² mit Blick auf den Park, modernes Badezimmer (Badewanne mit Dusche, beheizter Handtuchhalter, Schminktisch mit Möbeln und Speicher).

Zusätzlich: Privater großer Keller, gemeinsamer Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, geschlossene Garage mit automatischem Tor, privater Parkplatz vor der Garage.

Der Gemeinschaftsbereich des Gartens ist in sechs private Grundstücke unterteilt, sodass jedem Eigentümer ein eigener Außenbereich zur Verfügung steht. Das an die Wohnung angrenzende private Grundstück von ca. 35 m² stellt eine echte Erweiterung des Wohnbereichs dar und kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden.

Diese seltene Immobilie vereint Ruhe, Komfort und Zweckmäßigkeit und ist für Käufer gedacht, die ein hochwertiges Wohnumfeld suchen, das sowohl ruhig als auch gut an lokale Dienstleistungen und Infrastruktur angebunden ist.