Haus in Luxemburg, Luxemburg, 205 m²

Fläche: 205 m², Zimmer: 7, Badezimmer: 5, Garagen: 4

• ✓ Land: 5,6 Ar
• ✓ Baujahr: 1997
• ✓ Separate Küche: Ja
• ✓ Interne Parkplätze: 2
• ✓ Außenparkplätze: 2
• ✓ Terrasse: Ja
• ✓ Garten: Ja
• ✓ Energieeffizienzklasse: F
• ✓ Wärmedämmklasse: Leer
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

In Belvo bietet sich eine einmalige Gelegenheit – ein Zweifamilienhaus mit zwei Wohnungen und einem Studio. Nach eingehender Absprache mit den technischen Diensten der Gemeinde besteht die Möglichkeit, das Gebäude in ein Studentenwohnheim umzuwandeln.

Das Haus verfügt über 7 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, ein Wohnzimmer und ein großes Wohnzimmer mit Küche. Diese Transformation kommt der wachsenden Nachfrage nach Studentenwohnungen in der Gemeinde entgegen.

️ Dies ist ein lukratives Angebot für Investoren. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss gibt es eine Küche, ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer mit Bad, eine Waschküche, eine Garage und einen Außenstellplatz, vermietet für 1750 € + 200 € Komm. Im zweiten Stock befindet sich eine ähnliche Wohnung. Das Studio im dritten Stock kann ebenfalls gemietet werden und bietet sofortige Rentabilität. Jahreseinkommen: 51.600 € bei einer Bruttorendite von ca. 5,16 %.

Das Gebäude befindet sich in einer einzigartigen Lage, nur wenige Gehminuten von Buslinien und allen Annehmlichkeiten entfernt: 5 Minuten zum Belval Plaza und zur Belval University, 10 Minuten zur internationalen Schule, 3 Minuten zur Autobahn A4. Möglichkeit der Erweiterung des Gebäudes um 6 Meter in der Tiefe.