Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 95 m²

Fläche: 95 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 1, Garagen: 1

• ✓ Objektboden: 0
• ✓ Aufzug: Ja
• ✓ Anzahl der Zimmer: 4
• ✓ Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität: Ja
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Überdachte Parkplätze: 1
• ✓ Energieeffizienzklasse: E
• ✓ Wärmedämmklasse: Leer

Diese 95 m² große Erdgeschosswohnung liegt ideal im Herzen von Esch-sur-Alzette, in einer begehrten Gegend, die städtische Dynamik und Wohnruhe vereint, und bietet eine seltene Kombination aus Eleganz, Komfort und Funktionalität.

Gut gestaltet, begeistert es auf den ersten Blick mit großzügigen Proportionen, hochwertiger Verarbeitung und ruhiger Atmosphäre. Im Mittelpunkt der Wohnung steht ein großes, helles Wohnzimmer, das als wahrer Wohnraum konzipiert ist, der sowohl einladend als auch beruhigend wirkt.

Die separate, voll ausgestattete Küche verbindet dezente Ästhetik mit Alltagstauglichkeit. Der Schlafbereich umfasst zwei geräumige und ruhige Schlafzimmer, ideal für eine Familie, ein Paar oder eine gemischte berufliche Nutzung (Freiberufler, Büro, gepflegter Ausstellungsraum). Ein Badezimmer mit Badewanne, separatem WC und viel Stauraum runden das Ensemble ab.

Das Anwesen hat eine strategische Lage in der Nähe von Geschäften, Restaurants, Schulen, Kindergärten und einer Universität. Die Verkehrsinfrastruktur mit Bahnhof und Bushaltestellen sorgt für schnelle Verbindungen nach Luxemburg, Belleval und zur französischen Grenze. Die Umgebung verbindet die Lebendigkeit des Stadtzentrums mit der ruhigen Präsenz mehrerer Parks und Grünflächen, die zu Fuß erreichbar sind.

Diese Wohnung eignet sich sowohl für die private als auch für die berufliche Nutzung in einer attraktiven und sich ständig weiterentwickelnden Umgebung. Es zieht sowohl diejenigen an, die Wert auf Komfort, Platz und eine zentrale Lage legen, als auch Investoren, die nach Immobilien mit langlebiger Qualität suchen. Ein ausgewogener Wohnraum, in dem jedes Detail durchdacht ist, um Ästhetik, Funktionalität und Ruhe zu vereinen. ️