Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 98 m²

Fläche: 98 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 1, Garagen: 2

• ✓ Grundstücksetage: 1
• ✓ Gesamte Stockwerke: 4
• ✓ Aufzug: Ja
• ✓ Baujahr: 2025
• ✓ Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität: Ja
• ✓ Offene Küche: Ja
• ✓ Separate Toilette: 1
• ✓ Fahrradkeller: Ja
• ✓ Terrasse: 9 m²
• ✓ Garten: 25 m²
• ✓ Energieeffizienzklasse: B
• ✓ Wärmedämmklasse: B
• ✓ Elektroheizung: Ja
• ✓ Wärmepumpe: Ja
• ✓ Ethernet-Netzwerk: Ja
• ✓ Glasfaser: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Wir freuen uns, Ihnen eine prächtige, derzeit im Bau befindliche Wohnung in einer neuen Residenz in der Rue des Pommiers in Luxembourg-Cents präsentieren zu können.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 90 m², eine Terrasse von 8 m² und einen Garten von 26 m². Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen gemütlichen Flur, der zu zwei Schlafzimmern, einem separaten Badezimmer, einem Duschbad und einer offenen Küche führt, die mit einem geräumigen, hellen Wohnzimmer verbunden sind.

Für Ihren Komfort sorgt eine individuell kontrollierte mechanische Belüftung (CMV), die für eine ständige Lufterneuerung sorgt und die Möglichkeit bietet, den Durchfluss zu regulieren. Die Wohnung hat eine Bewertung von ?B-B? im Hinblick auf die Energieeffizienz, was niedrige Energieverbrauchskosten garantiert. Außerdem sind elektrische Rollläden, Schüco Dreifachverglasung und gepanzerte Eingangstüren eingebaut. Es gibt eine Gegensprechanlage und einen privaten Keller.

Hochwertige Materialien und großzügige, helle Wohnräume dank zahlreicher Panoramafenster machen diese Residenz einzigartig. Ein seriöser Bauunternehmer kümmert sich um den gesamten Innenausbau, sodass Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorlieben und Bedürfnissen gestalten können.