Wohnung in Diekirch, Luxemburg, 250 m²

Fläche: 250 m², Zimmer: 7, Badezimmer: 2, Garagen: 4;

• ✓ Allgemein | Anzahl der Zimmer: 11
• ✓ Drinnen | Ausgestattete Küche: Ja
• ✓ Drinnen | Separate Toiletten: 1
• ✓ Auf der Straße | Parkplätze: 4
• ✓ Auf der Straße | Terrasse: 50 m²
• ✓ Auf der Straße | Garten: Ja
• ✓ Energie/Wärme | Energieklasse: Blank
• ✓ Energie/Wärme | Wärmedämmklasse: Blank
• ✓ Energie/Wärme | Gasheizung: Ja
• ✓ Sonstiges | Wäscheservice: Ja

Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnliches freistehendes Anwesen, das im Jahr 2023 komplett renoviert wurde und historischen Charme mit modernem Komfort verbindet. Auf einem 6,42 Ar großen Grundstück im Ortsteil Niederfeulen im Kanton Diekirch gelegen, bietet diese Residenz eine Gesamtwohnfläche von ca. 250 m².

Das Haupthaus ist ca. 160 m² groß und verfügt über sieben geräumige und helle Schlafzimmer, ideal für eine große Familie. Die eingebaute Maisonette-Wohnung von ca. 90 m², die derzeit für 1.800 € monatlich vermietet wird, sorgt für erhebliche Mieteinnahmen. Die angrenzende Scheune bietet flexiblen Raum für vielfältige Bedürfnisse.

Zu den Highlights gehört eine umfassende Renovierung im Jahr 2023, die traditionelle Ästhetik nahtlos mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Eine Gaszentralheizung sorgt für effiziente Wärme im gesamten Haus. Dreifach verglaste PVC-Fenster sorgen für optimale Isolierung und Energieeffizienz. Das Naturschieferdach ist in ausgezeichnetem Zustand, was die hochwertige Verarbeitung widerspiegelt. Es besteht die Möglichkeit einer Katasteraufteilung in mehrere Grundstücke, die Investitionsmöglichkeiten bieten. Das Anwesen ist als nationales Kulturerbe eingestuft und behält seinen einzigartigen historischen Wert.

Der große Gartenbereich ist ideal zum Entspannen und für aktive Zeit im Freien. Ein ausgewiesener Grillplatz ermöglicht Ihnen unvergessliche Zusammenkünfte mit Ihren Gästen. Vier Parkplätze sorgen für eine bequeme Unterbringung von Autos.

Die ideale Lage im Herzen von Niederfeulen ermöglicht Ihnen die unmittelbare Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten. In der Nähe gibt es einen Kindergarten, einen Kindergarten und eine Grundschule, um den Bildungsbedarf zu decken. Eine Kindertagesstätte (Maison Relais) und Spielplätze bieten zusätzliche Annehmlichkeiten für Familien. Auch die Gemeindeverwaltung, Bäckerei, Metzgerei, Cafés und Restaurants sowie Bushaltestellen für verschiedene Linien sind fußläufig erreichbar. Eine Tankstelle und Cactus Shoppi versorgen Sie mit allen Dingen des täglichen Bedarfs, während die Cactus-Supermärkte in Ettelbrück und das Einkaufszentrum Knauf Pommerloch nur 20 Minuten entfernt sind. Der Zugang zu weiterführenden Schulen in Diekirch, Ettelbrück und Mörsch ist ebenfalls gewährleistet.