Wohnung in Grevenmacher, Luxemburg, 130 m²

Fläche: 130 m²;

• ✓ Grundstück: 900 Ar.
• ✓ Objektboden: 0
• ✓ Baujahr: 2025
• ✓ Energieeffizienzklasse: 29
• ✓ Wärmedämmklasse: 30,5
• ✓ Wärmepumpe: Ja

Das Projekt Cérises II in Born an der Sauer, Luxemburg, bietet eine einzigartige Gelegenheit, in hochwertige Immobilien zu investieren oder sich in einer der prestigeträchtigsten Gegenden der Region niederzulassen. Der Komplex liegt direkt am Ufer der Sauer und nahe der Grenze zu Deutschland. Es bietet modernen Wohnkomfort und Gewerbeflächen in einem harmonischen Umfeld.

Im Zentrum des Projekts stehen zwei exklusive Wohneinheiten, die sich durch elegante und nachhaltige Architektur auszeichnen. Mauerwerksbau, Schieferdach und Fassaden mit ITE-Wärmedämmsystem sorgen für Langlebigkeit und Energieeffizienz des Gebäudes.

Zum Grundstück gehören außerdem zwei gut gestaltete Gewerbeflächen im Erdgeschoss, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Eine Fläche von ca. 130 Quadratmetern pro Einheit bietet ausreichend Platz für vielfältige Geschäftskonzepte.

Das innovative Energiesystem basiert auf einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und sorgt für effiziente und nachhaltige Heizung. Große Fenster lassen viel natürliches Licht herein und verstärken das Gefühl von Geräumigkeit. Barrierefreier Zugang und ein Aufzug zu allen Etagen garantieren optimalen Komfort für alle Nutzer. Die Ausstattung umfasst moderne Technologien nach aktuellen Standards.

Die äußeren Annehmlichkeiten wurden sorgfältig gestaltet: Die ruhige Lage am Flussufer ist von Rad- und Wanderwegen umgeben, die zum Entspannen einladen. Darüber hinaus werden zusätzliche Optionen angeboten, darunter Parkplätze für 12.500 € und eine Tiefgarage für 35.000 €. Außerdem können Sie für 100 Euro pro Quadratmeter einen Garten mit Grillplatz kaufen.

Insgesamt vereint die Residenz Cérises II modernen Wohnkomfort mit einzigartigen Gewerbemöglichkeiten in einer der begehrtesten Gegenden Luxemburgs. Die gelungene Kombination aus hochwertiger Bauqualität, hellen Räumen und der Nähe zu Natur und Verkehr macht dieses Projekt zu einem besonders attraktiven Angebot für Wohnen und Investieren.