Wohnung in Grevenmacher, Luxemburg, 130 m²

Fläche: 130 m²

• ✓ Etage: 0
• ✓ Baujahr: 2025
• ✓ Energieklasse: 29
• ✓ Wärmedämmklasse: 30,5
• ✓ Wärmepumpe: Ja

Das Cérises II-Projekt in Born-sur-Sauer, Luxemburg, stellt eine attraktive Gelegenheit für Investitionen in hochwertige Immobilien in einer der begehrtesten Gegenden der Region oder für den persönlichen Wohnsitz dar. Am Ufer der Sauer, nahe der deutschen Grenze gelegen, vereint dieses neue Projekt modernen Wohnkomfort mit profitablen Gewerbeflächen in einem harmonischen Umfeld.

Im Mittelpunkt des Projekts stehen zwei exklusive Wohnblöcke, die sich durch ihre elegante und nachhaltige Architektur auszeichnen. Bautechnologien, Schieferdächer und Fassaden mit äußerer Wärmedämmung (ITE) garantieren Langlebigkeit und Energieeffizienz.

Das Gelände verfügt im Erdgeschoss über zwei Gewerbeflächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Flächen von jeweils ca. 130 m² bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Geschäftskonzepte. Das klare Energieversorgungskonzept basiert auf einem Kanalwärmepumpensystem, das eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung gewährleistet.

Große Fenster lassen viel natürliches Licht herein und betonen die offene Atmosphäre des Raums. Barrierefreier Zugang und ein Aufzug zu allen Etagen garantieren Komfort für alle Nutzer. Moderne Haustechnik erfüllt Standards und macht das Wohnen noch komfortabler.

Die attraktive Gestaltung der Umgebung, die ruhige Lage direkt am Fluss, umgeben von Rad- und Wanderwegen laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Das Gesamtprojekt umfasst moderne Annehmlichkeiten und einzigartige Geschäftsmöglichkeiten in einer der begehrtesten Gegenden Luxemburgs und macht es zu einem besonderen Wohn- und Investitionsangebot.