Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 150 m²

Fläche: 150 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 2, Garagen: 1;

• ✓ Grundstücksetage: 2
• ✓ Aufzug: Ja
• ✓ Anzahl der Zimmer: 6
• ✓ Offene Parkplätze: 1
• ✓ Energieklasse: E
• ✓ Wärmedämmklasse: E
• ✓ Gasheizung: Ja

Seltene Investitionsmöglichkeit in Bereldingen: renovierte Wohnung mit 3 Schlafzimmern und einem separaten Studio. Dieses außergewöhnliche Anwesen von 150 m² wurde 2023 komplett renoviert und befindet sich im 2. Stock einer Residenz mit Aufzug. Es ist so konzipiert, dass es modernen Komfort und Rentabilität vereint und sich sowohl für den persönlichen Aufenthalt als auch für eine optimierte Mietnutzung eignet.

Zur Wohnung gehört ein großes, helles Wohnzimmer von 57 m² mit offener Küche und 2,70 m hohen Decken. Drei möblierte Schlafzimmer (14, 11 und 10 m²), die bereits vermietet sind und regelmäßige Einnahmen generieren. Ein modernes Badezimmer mit italienischer Dusche, separater Toilette mit Wäschemöglichkeiten und Klimaanlage vervollständigen den Wohnraum.

Ein echter Mehrwert ist das 30 m² große, unabhängige Studio mit eigenem Eingang, das ideale Flexibilität zur Diversifizierung Ihres Einkommens bietet. Private Parkplätze und ein einfacher Zugang zur Vorderseite der Residenz sorgen für zusätzlichen Komfort.

Dank der Südwestausrichtung verfügt die Wohnung über eine außergewöhnliche Beleuchtung, was sie für Mieter noch attraktiver macht. Dieses Anwesen liegt in Bereldange, einer ruhigen und beliebten Gemeinde, nur wenige Minuten von Luxemburg und Kirchberg entfernt, und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln. Eine ideale Adresse sowohl für Familien als auch für mobile Berufstätige.

Diese investitionsfähige Immobilie vereint Platz, Komfort und eine attraktive Mietrendite.