Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 101 m²

Fläche: 101 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 1, Garagen: 1;

• ✓ Separate Küche: Ja
• ✓ Energieeffizienzklasse: G
• ✓ Wärmedämmklasse: G
• ✓ Keller: Ja

Ein charmantes Haus, frei auf drei Seiten, mit großem Anbau und der Möglichkeit einer Sanierung. Wohnfläche 105 m² auf einem Grundstück von 5,16 qm.

Dieses 1914 erbaute Haus befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Gegend und verbindet den Charme historischer Architektur mit dem Potenzial für ein wunderbares Renovierungsprojekt. Das Haus steht auf einem Grundstück von 5,16 Hektar und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m², ergänzt durch einen Keller, Dachboden und ein großes Nebengebäude mit Garage.

Im Erdgeschoss finden Sie sich in einem gemütlichen Flur wieder, der dem ganzen Haus einen warmen Ton verleiht. Vom Flur aus haben Sie Zugang zu einer geräumigen Küche, die eine hervorragende Grundlage für die Schaffung eines modernen und funktionalen Bereichs bietet. Die Küche ist mit dem Wohnzimmer verbunden – hell und gemütlich, mit Fenstern an der Fassade, die tagsüber für angenehmes Tageslicht sorgen und so einen fließenden und harmonischen Übergang zwischen den Wohnbereichen schaffen.

Der voll ausgestattete Keller umfasst einen Duschraum, eine Waschküche und einen Heizraum.

Eine Holztreppe führt in den zweiten Stock, wo sich zwei große Räume befinden. Diese geräumigen und hellen Räume bewahren den ursprünglichen Charme mit hohen Decken und Parkettböden und bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – sei es als Familienschlafzimmer oder als Arbeitszimmer.

Im obersten Stockwerk gibt es zwei weitere große Räume und Zugang zum Dachboden. Obwohl die Deckenhöhe begrenzt ist, bietet dieser Raum interessantes Potenzial: Es besteht die Möglichkeit, eine Treppe für beispielsweise ein kleines Büro oder einen zusätzlichen Lagerraum zu schaffen.

Im Außenbereich und im Nebengebäude gibt es eine große, unabhängige Garage mit Platz für bis zu drei Autos und einfachem Zugang. Im obersten Stockwerk der Garage befindet sich ein großer Mehrzweckraum, der in ein Büro, eine Werkstatt, ein Fitnessstudio oder ein Studio umgewandelt werden kann und sich ideal für berufliche Aktivitäten oder zusätzlichen Familienraum eignet.

Ein ebenes und eingezäuntes Grundstück von 5,16 Hektar umgibt das Haus und bietet eine angenehme Umgebung zum Entspannen oder zum Anlegen eines schönen Gartens.

Zu den Vorteilen gehören ein auf drei Seiten freies Haus, ein Grundstück von 5,16 Ar, eine große Garage für drei Autos und ein Anbau mit Platz für die Einrichtung. Eine ruhige Wohngegend, die Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte, Verkehrsmittel) machen diesen Ort attraktiv für Kenner alter Häuser, die Authentizität, Platz und Entwicklungsmöglichkeiten verbinden möchten.