Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 75 m²

Fläche: 75 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 1;

• ✓ Objektboden: 1
• ✓ Gesamte Stockwerke: 4
• ✓ Emphyteutischer Mietvertrag: Ja
• ✓ Ausgestattete Küche: Ja
• ✓ Separate Küche: Ja
• ✓ Separate Toilette: 1
• ✓ Balkon: 5 m²
• ✓ Energieklasse: E
• ✓ Wärmedämmklasse: E
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Glasfaser: Ja
• ✓ Keller: Ja

Zum Verkauf steht eine Wohnung von ca. 75 m², ideal gelegen im Gare-Viertel – einem der sich am dynamischsten entwickelnden Viertel Luxemburgs. Es befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Gemeinschaftseigentumswohnung und zeichnet sich durch eine funktionale Aufteilung aus.

Die Wohnung umfasst: Eingangshalle, Abstellraum, separates WC, unabhängige ausgestattete Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer mit Kleiderschränken und ein Badezimmer. Im Untergeschoss befindet sich ein privater Keller, der die Vorzüge dieser Immobilie ergänzt.

Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert: Heizkessel im Jahr 2015, Dach im Jahr 2016, Fassadendämmung im Jahr 2017, dreifach verglaste Fenster im Jahr 2022. Das Gare Quarter hat sich dank intensiver Stadtentwicklung und ständiger Investitionen in Infrastruktur und Mobilität zu einem der gefragtesten Gebiete der Hauptstadt entwickelt.

Die Wohnungen sind strategisch günstig gelegen und bieten schnellen Zugang zur Straßenbahnlinie, die das Stadtzentrum, Kirschberg und die wichtigsten Geschäftszentren effizient verbindet. Der Hauptbahnhof liegt direkt nebenan, ideal für nationale und internationale Reisen. Die Anbindung an die Autobahnen erleichtert die Anreise nach Frankreich, Belgien und Deutschland.

Die Wohnung ist schnell mit dem Viertel Cloche d'Or verbunden, das sich aktiv mit Büros, Geschäften und einem Einkaufszentrum entwickelt. Geschäfte, Restaurants, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten alles, was Sie für einen angenehmen Aufenthalt benötigen.