Haus in Luxemburg, Luxemburg, 278 m²

Fläche: 278 m², Garagen: 1

• ✓ Grundstück: 1,61 Ar
• ✓ Anzahl der Zimmer: 8
• ✓ Baujahr: 1965
• ✓ Energieeffizienzklasse: H
• ✓ Wärmedämmklasse: I
• ✓ Gasheizung: ja
• ✓ Keller: ja

Dieses Investitionsgebäude in Luxemburg-Merle bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die eine Immobilie mit hohem Entwicklungspotenzial suchen. Es liegt in einer ruhigen und grünen Gegend und in der Nähe der International School of Luxembourg, die nur zwei Gehminuten entfernt ist. Diese erstklassige Lage garantiert eine hohe Nachfrage potenzieller Mieter und bietet darüber hinaus eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie einen schnellen Zugang zu Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten.

Das Gebäude umfasst vier Wohnblöcke mit jeweils ca. 72 m², die alle sofort bezugsfertig sind. Die Wohnungen sind entsprechend den Mindeststandards an Wohnkomfort ausgestattet, sodass keine weiteren Renovierungsarbeiten erforderlich sind.

Mit einem möglichen monatlichen Einkommen von bis zu 6.400 Euro stellt diese Immobilie eine besonders attraktive Kapitalanlage dar. Die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in der Nähe internationaler Schulen bleibt konstant hoch, was Langzeitmieten begünstigt und attraktive Mieteinnahmen ermöglicht.

Insgesamt stellt dieses Wohngebäude eine hervorragende Investition dar, die ohne zusätzliche Investitionen in Renovierungen sofort Mieteinnahmen generieren kann. Dies ist ein ideales Projekt für Investoren, die auf der Suche nach profitablen und begehrten Wohnimmobilien sind.