Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 145 m²

Fläche: 145 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 2, Garagen: 2;

• ✓ Landfläche: 1,95 Hektar.
• ✓ Gesamte Stockwerke: 4
• ✓ Baujahr: 2010
• ✓ Ausrichtung: Osten
• ✓ Einbauküche: Ja
• ✓ Offene Küche: Ja
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Parkplatz auf der Straße: 1
• ✓ Terrasse: 3 m²
• ✓ Garten: 50 m²
• ✓ Energieeffizienzklasse: E
• ✓ Wärmedämmklasse: E
• ✓ Ölheizung: Ja
• ✓ Glasfaser: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Haus mit 3 Schlafzimmern und Garage in Lenningen in einem ruhigen Dorf mit 168 m² Wohnfläche (215 m² brutto) auf einem Grundstück von 195 m².

Mit einer großzügigen Aufteilung auf vier Ebenen, hochwertigen Oberflächen und einer hervorragenden Lage in der Nähe von Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen ist das Anwesen ideal für Familien, die Komfort und Bequemlichkeit in einer ruhigen Umgebung suchen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Saal von 11 m². Außerdem gibt es ein Büro (8 m²), eine Waschküche (5 m²), eine separate Toilette (2 m²) und zwei Hauswirtschaftsräume (je 7 m²) sowie einen direkten Zugang zu einer Garage von 19 m².

Im zweiten Stock befindet sich ein heller, offener Wohnbereich, bestehend aus Wohnzimmer, Esszimmer und Küche (insgesamt 49 m²). Eine voll ausgestattete Küche (13 m²) mit Siemens-Geräten öffnet sich auf einen 8 m² großen Balkon.

Im dritten Stock befinden sich drei Schlafzimmer von 15 m², 11 m² und 10 m², verbunden durch einen Gemeinschaftsbereich von 6 m². Außerdem befinden sich auf dieser Ebene zwei Badezimmer (je 5 m²) und eine separate Toilette (1,5 m²).

Der Keller umfasst einen Technikraum von 19 m² und zwei Lagerräume (17 m² und 9 m²). Direkt vor dem Haus befinden sich zwei weitere Parkplätze auf der Straße.

Der Standort bietet die perfekte Balance zwischen dörflichem Charme und Erreichbarkeit. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 300 m entfernt und der Flughafen Luxemburg ist weniger als 15 km entfernt. Die nahegelegene Stadt Remich bietet Schulen, Geschäfte, Restaurants und alle notwendigen Dienstleistungen.

Der schnelle Zugang zu den wichtigsten Autobahnen gewährleistet eine bequeme Anreise nach Luxemburg und darüber hinaus. Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein geräumiges, bezugsfertiges Haus in einer der begehrtesten Wohngegenden der Region zu erwerben.