Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 42 m²

Fläche: 42 m², Badezimmer: 1, Garagen: 1

• ✓ Grundstücksetage: 3
• ✓ Aufzug: Ja
• ✓ Baujahr: 2028
• ✓ Separate Küche: Ja
• ✓ Energieeffizienz: Klasse A
• ✓ Wärmedämmklasse: A
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Die NEST Residence Belval ist ein modernes und nachhaltiges Wohnprojekt mit 64 Wohneinheiten, Geschäften und Büros im Herzen von Belval. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist bis Ende 2028 geplant.

Das AAA-Gebäude wird über leistungsstarke Rahmen und Verglasungen, ein Dach mit Solarpaneelen der nächsten Generation, einen städtischen Bauernhof und ein Regenwasser-Recyclingsystem verfügen.

Die NEST Apartments verfügen über eine sorgfältig gestaltete Innenausstattung: wahlweise Fliesen- oder Parkettböden, mit Variovlies gestrichene Wände, hochwertige Innentüren und Badezimmer, die mit hochwertigen Sanitärartikeln von Duravit, Villeroy & Boch und Hansgrohe. Der Komfort wird durch Fußbodenheizung und ein doppeltes Belüftungssystem ergänzt und sorgt für eine gesunde und angenehme Atmosphäre.

Studio Lot befindet sich im 3. Stock und hat eine Katasterfläche von ca. 41,96 m², einschließlich:

- Küche von ca. 10,46 m² mit Zugang zum Wohnzimmer mit großen Fenstern von ca. 12,22 m².

- Duschraum mit Toilette ca. 5,87 m²

- Wasch-/Abstellraum ca. 4,35 m²

- Loggia: ca. 4,20 m²

Die Residenz liegt günstig im Herzen einer der innovativsten Gegenden im Süden des Landes. Das Konzept einer „Stadt der 15 Minuten“ wird hier voll verwirklicht und bietet eine seltene und harmonische urbane Lebensqualität.

In Kürze wird es eine Schnellstraßenbahn geben, die Belval mit Luxemburg verbindet und das bestehende Verkehrsnetz ergänzt, einschließlich des nur 450 Meter von der Residenz entfernten Bahnhofs Belval-Universität, sodass Sie das Zentrum von Luxemburg in 20 bis 25 Minuten erreichen können.

Am Fuße des NEST wird der künftige Place des Bassins entstehen, ein reiner Fußgängerbereich mit Terrassen, Geschäften, Veranstaltungen, Erholungsgebieten und einer Landschaft, die Wasser und Vegetation verbindet und so einen Raum für Geselligkeit, Aktivität und Wohlbefinden schafft.

Das Gebiet bietet außerdem direkten Zugang zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen, darunter Belval Nord Park, Rockhal, Belval Plaza und dem berühmten Kinepolis-Kino. Darüber hinaus ist Belval eines der vielversprechendsten Wirtschaftszentren des Landes und beherbergt Institutionen wie die Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer sowie einen Universitätscampus mit seinen Forschungszentren. Ein lebendiges Ökosystem sorgt für nachhaltige Attraktivität und erhebliches Wertschöpfungspotenzial.

Entfernungen:

- Bushaltestelle: 35 m

- Supermarkt: 250 m

- Einkaufszentrum Belval Plaza: 450 m

- Bel-Val-Schule: 650 m

- Bahnhof: 700 m

- Campus der Universität Belval: 850 m

- Anfahrt zur Autobahn (A4, A13): 900 m

- Krankenhaus Emile Mayrisch: 4,5 km

- Luxemburg: 22 km