Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 84 m²

Fläche: 84 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 1, Garagen: 1

• ✓ Objektboden: 1
• ✓ Aufzug: Ja
• ✓ Baujahr: 2028
• ✓ Separate Küche: Ja
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Energieklasse: A
• ✓ Wärmedämmklasse: A
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Residence Nest in Belval ist ein modernes und nachhaltiges Wohnprojekt bestehend aus 64 Wohnungen, Geschäften und Büros im Herzen von Belval. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Ende 2028 geplant.

Das Gebäude mit der Energieeinstufung AAA wird über hocheffiziente Rahmen und Verglasungen, Solarpaneele der neuen Generation auf dem Dach, einen städtischen Bauernhof und ein Regenwasser-Recyclingsystem verfügen.

Die NEST-Wohnungen überzeugen durch eine gepflegte Innenausstattung: wahlweise Fliesen- oder Parkettböden, mit Variovlies gestrichene Wände, hochwertige Innentüren und Badezimmer ausgestattet mit hochwertigen Sanitärartikeln von Duravit, Villeroy & Boch und Hansgrohe. Der Komfort wird durch Fußbodenheizung und ein Dual-Flow-Lüftungssystem erhöht und sorgt für eine gesunde und angenehme Atmosphäre.

Das Apartment Lot 1.09.D.2CH befindet sich im 1. Stock mit einer Katasterfläche von ±83,96 m², einer Loggia von ±5,27 m² und umfasst: Wohnzimmer/Küche von ±29,58 m² mit großen Erkerfenstern und Zugang zur Terrasse; 2 Schlafzimmer: ±18,57 m², ±14,34 m²; Duschraum mit WC: ±5,66 m²; Waschküche: ±7,01 m².

Im Herzen einer der innovativsten Gegenden im Süden des Landes gelegen, bietet das Wohnprojekt NEST Belval eine einzigartige Umgebung, die das Prinzip einer „Stadt der 15 Minuten“ verkörpert.

Alle notwendigen Einrichtungen – Geschäfte, Restaurants, Grünflächen, Kulturzentren, Transport, Erholungsgebiete oder Dienstleistungen – sind innerhalb von 15 Minuten zu Fuß erreichbar und bieten eine seltene, komfortable und ausgewogene Lebensqualität in der Stadt.

Die erwartete Ankunft der Stadtbahn, die Belval mit Luxemburg verbindet, wird das bereits hervorragende Transportsystem ergänzen, einschließlich eines Zuges vom Bahnhof Belval-Universität (nur 450 m von der Residenz entfernt), sodass Sie das Zentrum von Luxemburg in 20 bis 25 Minuten erreichen können.

Unterhalb von NEST wird sich der zukünftige Place des Bassins befinden, das wahre pulsierende Herz des Viertels: eine Fußgängerzone mit Terrassen, Geschäften, Veranstaltungen und Erholungsbereichen, die Wasser und Vegetation vereint – ein Ort, der für Geselligkeit, Aktivität und Wohlbefinden geschaffen wurde.

Das Gebiet bietet auch direkten Zugang zu wichtigen Infrastrukturen: Parc Belval Nord, eine weitläufige Grünfläche zum Wandern und zur aktiven Erholung; Rockhal, Luxemburgs legendärer Konzertort; Einkaufszentrum Belval Plaza mit Geschäften, Restaurants und dem Kinepolis-Kino.

Darüber hinaus ist Belval eines der vielversprechendsten Wirtschaftszentren des Landes und beherbergt führende Institutionen wie die Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer sowie den Universitätscampus Belval mit seinen Forschungszentren. Dieses dynamische und vielversprechende Ökosystem bietet langfristige Attraktivität und Wertsteigerungspotenzial.