Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 76 m²

Fläche: 76 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 1, Garagen: 2

• ✓ Wohnungsetage: 1
• ✓ Etagen insgesamt: 3
• ✓ Baujahr: 2010
• ✓ Ausrichtung: Südost
• ✓ Einbauküche: Ja
• ✓ Separate Küche: Ja
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Steckdose auf dem Parkplatz: Ja
• ✓ Außenparkplätze: 1
• ✓ Balkon: 4 m²
• ✓ Garten: 40 m²
• ✓ Energieklasse: In Entwicklung
• ✓ Wärmedämmklasse: In Entwicklung
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Im Ortsteil Alzingen, in der Gemeinde Esperingen, befindet sich diese gepflegte Wohnung aus dem Jahr 2010, gelegen in einer ruhigen und prestigeträchtigen Wohngegend. Es verfügt über eine dreifache Ausrichtung und den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht. Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² vereint diese Immobilie modernen Komfort, Funktionalität und eine freundliche Atmosphäre.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, wo eine ca. 9 m² große Eingangshalle mit Garderobe in ein ca. 24 m² großes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zu einem ca. 4 m² großen Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung und schönem Blick auf den Garten führt. Eine Küche von ca. 9 m², möbliert und ausgestattet, vervollständigt diesen Wohnraum.

Der Nachtbereich umfasst eine Mindestfläche von ca. 1 m², zwei Schlafzimmer von ca. 9 und 14 m², ein Duschbad von ca. 4 m² (mit Doppelwaschbecken, italienischer Dusche, WC und beheiztem Handtuchhalter) und eine separate Toilette von ca. 2 m².

Auf der Gartenebene gibt es einen privaten Keller von ca. 3 m², eine geschlossene Garage von ca. 18 m² und einen Stellplatz direkt vor der Garage. Die Wohnung profitiert außerdem von einem privaten Garten, der von der Residenz aus zugänglich ist und eine angenehme Grünfläche zur alleinigen Nutzung schafft.

Ausstattung: Hochwertiges Parkett in der gesamten Wohnung sorgt für Gemütlichkeit und Eleganz der Räumlichkeiten. Doppelt verglaste Fenster sorgen für eine gute Wärme- und Schalldämmung. Einbauschränke im Hauptschlafzimmer und im Flur sowie eine sichere Eingangstür sorgen für Ruhe und Sicherheit. Eine Garage mit elektrischen Toren ist praktisch für die tägliche Nutzung. Die Küche wurde 2015 gebaut und ist mit einem Induktionskochfeld, Backofen und Geschirrspüler ausgestattet. Heizung: Gas, verteilt über Heizkörper, sorgt für gleichmäßige und effiziente Wärme.

Umgebung und Annehmlichkeiten: Die Wohnung befindet sich in idealer Lage, in der Nähe der notwendigen Annehmlichkeiten für den Alltag. Wenige Minuten entfernt gibt es ein Einkaufszentrum (Cloche d'Or), Geschäfte, Restaurants, sowie mehrere Schulen und Kindergärten. Sportbegeisterte werden die Nähe zu einem Sportzentrum, einem Verein sowie zahlreichen Rad- und Wanderwegen zu schätzen wissen. Die Nähe zu Autobahnen, Bahnhöfen und Bushaltestellen sorgt für hervorragende Mobilität, Spiel- und Grünflächen schaffen einen angenehmen Wohnort für die ganze Familie. ‍️