Haus in Diekirch, Luxemburg, 250 m²

Fläche: 250 m², Zimmer: 5, Badezimmer: 4, Garagen: 5

• Grundstück: 5,81 ara
• Etagen insgesamt: 2
• Baujahr: 1900
• Repariert: Ja
• Jahr der Renovierung: 2019
• Ausrichtung: Süden
• Ausgestattete Küche: Ja
• Offene Küche: Ja
• Anschluss zum Laden eines Elektrofahrzeugs auf dem Parkplatz: Ja
• Offene Parkplätze: 3
• Terrasse: 20 m²
• Garten: 581 m²
• Energieeffizienzklasse: F
• Wärmedämmklasse: G
• Ölheizung: Ja
• Glasfaseranschluss: Ja
• Dachboden: Ja
• Keller: Ja
• Wäscheservice: Ja

Im Zentrum des Dorfes Arsdorf wird ein charmantes Haus mit 5 Schlafzimmern angeboten. Das Haus umfasst einen Teil mit 3 und mehr Schlafzimmern sowie ein separates Apartment mit 2 Schlafzimmern und Duschbädern.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 250 m² und die Gesamtfläche beträgt 351 m² auf einem Grundstück von 5,81 Hektar. Das Haus verfügt außerdem über 2 geschlossene Garagen, 3 Außenparkplätze und eine Installation von 35 Photovoltaikmodulen.

Im Jahr 2017 wurden Dach, Kessel und Fassade repariert und im Jahr 2019 wurde das Haus fast vollständig renoviert. Es bleiben nur noch kleinere Nacharbeiten übrig. Das Haus ist ab sofort bezugsfertig.

Das Haupthaus besteht aus: im Erdgeschoss - Eingangshalle, Wohn-/Esszimmer, Raum für eine mögliche Küche, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette, Waschküche und Zugang zum Garten, sowie zwei geschlossene Garagen. Im zweiten Stock befinden sich zwei Büros (von denen eines in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann), drei Schlafzimmer (eines mit Zugang zur Terrasse), ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette und beheiztem Handtuchhalter sowie eine ausgestattete Küche. Im dritten Stock gibt es einen Dachboden, der zum Wohnraum umgebaut werden kann.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine separate Küche mit Wohn- und Essbereich, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer (mit Dusche, Waschbecken, Toilette und beheiztem Handtuchhalter) und ein Ankleidezimmer/Büro. Draußen gibt es einen bepflanzten und umzäunten Garten, eine Terrasse, zwei Garagen und drei Außenparkplätze.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine bis zum 13.05.2028 gültige F/G-Energieklasse, 35 Photovoltaikmodule mit einer Gesamtleistung von 15,05 Wp, Ölheizung, Fliesenboden, doppelt verglaste Fenster und ein Glasfaser-Internetanschluss.