Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 115 m²

Fläche: 115 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 1, Garagen: 1

• ✓ Wohnungsetage: 5
• ✓ Gesamte Stockwerke: 5
• ✓ Aufzug: Ja
• ✓ Baujahr: 1988
• ✓ Ausrichtung: Süden
• ✓ Einbauküche: Ja
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Terrasse: 21 m²
• ✓ Energieeffizienzklasse: G
• ✓ Wärmedämmklasse: G
• ✓ Klimaanlage: Ja
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Glasfaser: Ja
• ✓ Keller: Ja

Dieses helle Penthouse befindet sich in der obersten Etage einer Residenz mit Aufzug (Baujahr 1988) und zeichnet sich durch eine funktionale Aufteilung, großzügige Räume und einen freien Blick auf das Zentrum von Bettemburg aus. Es verfügt über zwei Terrassen – vorne und hinten –, günstige Sonneneinstrahlung und Annehmlichkeiten für den Alltag wie Wäsche im Badezimmer, Klimaanlage und eine hochwertige Küche.

Penthouse beinhaltet:

• Flur: 6,44 m²
• Wohn-/Esszimmer: 30,47 m²
• Separate ausgestattete Küche: 8,84 m² (Küchenchef, Granit-Arbeitsplatte)
• Flur: 6,68 m²
• Schlafzimmer 1: 12,60 m²
• Schlafzimmer 2: 11,25 m²
• Schlafzimmer 3: 15,90 m² (Ausgang zur Terrasse 6 m²)
• Badezimmer: 5,53 m²
• Separate Toilette: 1,42 m²

Externe Teile:

• Vordere Terrasse: 15 m²
• Hintere Terrasse: 6 m²

Das Penthouse verfügt über einen Garagenstellplatz mit der Möglichkeit, einen zweiten zu erwerben. Die Wohnfläche beträgt 99,13 m², die Gesamtfläche (Wohnzimmer plus Terrassen) beträgt 120,13 m². Das Gebäude besteht aus einer Betonplatte, doppelt verglasten Fenstern und manuellen Fensterläden und die Heizungsanlage wurde 2018 ersetzt.

Standort? Bettemburg: Hochgeschätzte Gemeinde für ihre Erreichbarkeit und Bequemlichkeit, insbesondere im Bereich Rue de la Gare. Hier ist alles zur Hand: Transport, Geschäfte, Dienstleistungen. Zu den Hauptvorteilen zählen die Nähe zu einem CFL-Bahnhof mit bequemen Verbindungen nach Luxemburg und in den Süden des Landes sowie die schnelle Anbindung an die A3 (Luxemburg – Süd-/Französische Grenze). Diese lebendige Gemeinde bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportanlagen und Dienstleistungen. Die Nähe zum Miracle Park ist eine wichtige Attraktion der Stadt. Wirtschaftlich attraktive Region dank Logistikdrehscheibe Bettemburg-Düdelingen (Eurohub Sud).