Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 193 m²

Fläche: 193 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 1, Garagen: 2;

• ✓ Grundstück: 4,03 Hektar
• ✓ Baujahr: 1970
• ✓ Separate Toilette: 1
• ✓ Innenparkplatz: 1
• ✓ Parkplatz auf der Straße: 1
• ✓ Terrasse: 20 m²
• ✓ Garten: 180 m²
• ✓ Energieeffizienz: Klasse G
• ✓ Wärmedämmklasse: F
• ✓ Heizen mit Öl: ja
• ✓ Keller: ja
• ✓ Wäsche: ja

Charmantes Haus in Lorentzweiler, auf einem Grundstück von 4,03 Hektar, mit einer Gesamtfläche von 193 m² (Wohnfläche 137 m²), mit großem Garten. ️ Dies ist ein idealer Ort für eine Familie, die Platz, Komfort und Ruhe sucht.

Auf der ersten Ebene: Eingangshalle (2,6 m²), Wohnzimmer (29,4 m²), Küche (7,6 m²), Toilette (3,8 m² + 1,4 m²), Esszimmer (10,2 m²), Veranda (7 m²).

Auf der zweiten Ebene: Flur (4,3 m²), Schlafzimmer (16 m² + 10,6 m²), drittes Schlafzimmer mit Balkon (14,9 m² + 3,4 m²), Badezimmer (7,9 m²).

Im Erdgeschoss: Schlafzimmer (13,8 m²), Flur (8,2 m²), große Garage für zwei Autos (30,2 m²), Hauswirtschaftsraum (8,9 m²), Abstellraum (6 m²).

Dachgeschoss (18,1 m²).

Die Veranda hat von den Wohnbereichen aus direkten Zugang zum Erdgeschoss (7 m²), die gartenseitige Terrasse ist ein Privatgarten.

Das Haus bietet Komfort mit automatischen Garagentoren, Parkettböden in den Wohnbereichen und Marmorböden im Flur und im Treppenhaus sowie dreifach verglasten Fenstern auf der Straßenseite und doppelt verglasten Fenstern im restlichen Bereich.

Heizung: Heizöl. Praktische Lage: direkter Zugang zur Stadt Luxemburg, in der Nähe des Bahnhofs Lorentzweiler und des Einkaufszentrums Walferdange.

Schulen: Kindergarten in der Nähe des Hauses, Grundschule Lorentzweiler zwei Autominuten entfernt, Kindergarten/Horten Zwergenhaus gegenüber der Grundschule, weiterführende Schulen in der Stadt Luxemburg.

Dieses Einfamilienhaus mit geräumigen, hellen Räumen bietet erhebliches Potenzial für die Gestaltung wunderschöner Innenräume und maßgeschneiderter Grundrisse ganz nach Ihrem Geschmack. Bemerkenswert ist, dass das Gelände mehrere Jahre als Kinderzentrum genutzt wurde und noch über alle gültigen Genehmigungen ab 2026 verfügt. Obwohl das Haus als Wohneigentum verkauft wird, eignet es sich auch hervorragend für ein Kindergartenprojekt.