Haus in Luxemburg, Luxemburg, 141 m²

Fläche: 141 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 1, Garagen: 4;

• Grundstücksfläche: 2,5 Ar
• Anzahl der Zimmer: 4
• Baujahr: 1960
• Separate Küche: Ja
• Separate Toiletten: 1
• Parkplätze auf der Straße: 1
• Energieeffizienzklasse: Leer
• Wärmedämmklasse: Leer
• Gasheizung: Ja
• Keller: Ja

Wir freuen uns, Ihnen diese freistehende Einfamilienvilla zum Verkauf vorzustellen, die sich in idealer Lage in der beliebten Gemeinde Sandweiler in der Nähe der Stadt Luxemburg befindet.

Das in den frühen 1960er Jahren auf einem 2,50 m² großen Grundstück erbaute Haus bietet ca. 141 m² Wohnfläche und ca. 220 m² Gesamtnutzfläche. Das Haus verfügt über fünf Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC und ist somit ideal für das Familienleben.

Das Innere des Hauses ist renovierungsbedürftig und bietet eine hervorragende Gelegenheit, die Wohnräume nach Ihren Wünschen neu zu gestalten und zu personalisieren. Die Fenster sind doppelt verglast und das Schieferdach ist in gutem Zustand. Ein solches Dach hält in der Regel mindestens 80-100 Jahre. Die Gasheizung wurde 2014 modernisiert und die Sanitäranlagen wurden 2022 komplett erneuert, wodurch eine solide technische Basis für zukünftige Verbesserungen geschaffen wurde.

Draußen finden Sie einen schönen privaten Garten, ideal zum Entspannen mit der Familie oder Freunden. Das Parken ist gut organisiert, mit zwei Parkplätzen drinnen und einem draußen.

Sandweiler zeichnet sich durch seinen ruhigen Wohncharakter, die Nähe zum Flughafen Luxemburg und die hervorragende Verkehrsanbindung aus. Luxemburg-Stadt und das europäische Finanzviertel Kirchberg erreichen Sie in etwa zehn Minuten, die historische Stadt Trier in 45 Minuten. Lokale Geschäfte, Lebensmittelgeschäfte und andere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und sorgen für ein angenehmes und komfortables Leben. ️

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für Käufer dar, die ein geräumiges Haus mit großem Renovierungspotenzial und Mehrwert in bester Lage suchen.