Haus in Luxemburg, Luxemburg, 225 m²

Fläche: 225 m², Zimmer: 7, Badezimmer: 3, Garagen: 3

• ✓ Landfläche: 2,12 Ar
• ✓ Gesamtzahl der Etagen: 3
• ✓ Rekonstruiert: Ja
• ✓ Jahr des Wiederaufbaus: 2018
• ✓ Ausrichtung: Süden
• ✓ Ausgestattete Küche: Ja
• ✓ Separate Küche: Ja
• ✓ Separate Toilette: 1
• ✓ Steckdose auf dem Parkplatz: Steckdose
• ✓ Außenparkplätze: 1
• ✓ Balkon: 4 m²
• ✓ Terrasse: 17 m²
• ✓ Garten: 80 m²
• ✓ Energieeffizienzklasse: F
• ✓ Wärmedämmklasse: E
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Glasfasernetzwerk: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Wir bieten Ihnen ein elegantes Haus im Stadtteil Merl, einer der begehrtesten Gegenden Luxemburgs. Das auf einem Grundstück von 2,12 Hektar erbaute Haus wurde 2018 komplett renoviert und verfügt über eine Gesamtfläche von 318 m², davon 225 m² Wohnfläche.

Die Räume des Hauses sind geschickt auf vier Ebenen verteilt, ideal für eine große Familie. Die Wohnräume überzeugen durch Lichtinhalt und Funktionalität dank einer durchdachten Raumaufteilung, die bei Bedarf persönliche Veränderungen zulässt.

Im Erdgeschoss gibt es eine Garage von 53 m², die Platz für zwei Autos bietet, einen Technikraum/Waschküche, ein Duschbad, einen Abstellraum, eine Eingangshalle und einen kleinen Abstellraum.

Im zweiten Stock finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, das mit einem offenen Kamin dekoriert ist und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die moderne Küche verfügt über eine zentrale Kochinsel und eine große Glasschiebetür, die Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet.

Im dritten Stock befinden sich vier Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu einem Balkon haben. Auf der Etage befindet sich außerdem ein komplettes Duschbad mit Doppelwaschbecken.

Im vierten Stock befinden sich drei weitere Schlafzimmer, von denen eines als Werkstatt, privater Fernsehraum oder Büro genutzt werden könnte. Abgerundet wird die Etage durch ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Doppelwaschtisch.

This house is distinguished by its charm, generous volumes and excellent interior layout. Die Räume ermöglichen die Schaffung komfortabler und harmonischer Innenräume, ideal für große Familien oder diejenigen, die zusätzliche Räume zum Arbeiten oder Entspannen suchen. Die Terrasse und der Garten schaffen einen angenehmen Bereich zum Entspannen im Freien.

Merl wird für seine Nähe zum Stadtzentrum, zu Grünflächen und vielen Schulen und Sportanlagen geschätzt. Das Haus liegt verkehrsgünstig neben der International School of Luxembourg sowie dem Musikkonservatorium und vielen anderen Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern.